農村危房撤除協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村危房具體地址]的農村危房（以下簡稱"該危房"），為消除安全隱患，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方撤除該危房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房基本情況該危房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，因年久失修，存在嚴重安全隱患，經專業機構鑒定為危房。2.撤除范圍乙方負責對該危房的主體建筑及附屬設施進行全面撤除，包括但不限于房屋的墻體、屋頂、梁柱、門窗等，以及與危房相連的附屬建筑物、構筑物，如圍墻、棚子等。撤除后的場地應清理平整，達到甲方要求的使用條件。3.撤除方式乙方應采用安全、環保、規范的撤除方式進行作業，確保撤除過程中不對周邊環境和人員造成損害。在撤除過程中，乙方應根據危房的實際情況，合理安排施工順序，采取有效的防護措施，避免發生坍塌、墜落等安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的撤除工作，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成撤除工作。有權對乙方的工作進行檢查和驗收，如發現乙方未按照本協議約定履行義務，有權要求乙方限期整改或承擔違約責任。2.義務向乙方提供該危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、危房鑒定報告等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理與撤除工作相關的手續，如向當地政府部門報備等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付撤除費用。在乙方撤除過程中，負責協調周邊相鄰關系，避免因相鄰糾紛影響撤除工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付撤除費用。有權根據危房的實際情況，合理安排撤除工作，但應提前告知甲方。在撤除過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工作無法正常進行，有權要求甲方協商解決，并根據實際情況調整工作進度和費用。2.義務具備從事危房撤除工作所需的資質和專業人員，確保撤除工作符合國家相關法律法規和安全標準。制定詳細的撤除施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、環境保護措施等，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工方案進行操作，確保施工安全和質量。在撤除前，對危房周邊環境進行勘察，采取有效的防護措施，避免撤除過程中對周邊建筑物、道路、地下管線等造成損害。如因乙方原因造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。在撤除過程中，妥善保管和處理危房內的物品，對于可回收利用的物品，應按照甲方要求進行處理；對于無法回收利用的物品，應按照環保要求進行妥善處置，不得隨意丟棄。按照本協議約定的時間完成撤除工作，并清理現場，將撤除后的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場。在撤除工作完成后，向甲方提交撤除工作驗收報告，經甲方驗收合格后，視為乙方完成全部工作。三、費用及支付方式1.撤除費用經雙方協商一致，本次危房撤除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工作所需的費用，如撤除費用、運輸費用、垃圾處理費用、安全防護費用、稅費等，除因甲方原因導致的變更或增加工作量外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付撤除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成危房主體撤除，并經甲方現場檢查確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付撤除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部撤除工作，清理現場并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的撤除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付撤除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停撤除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或協調周邊相鄰關系，導致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此延誤的工期損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成撤除工作，每逾期一日，應按照撤除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照撤除費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的質量標準完成撤除工作，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔。如因乙方原因導致危房周邊建筑物、道路、地下管線等受到損害，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的安全、環保等規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將本協議約定的撤除工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照撤除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致本協議解除的，應按照本協議約定承擔違約責任。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。4.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方如發生地址或聯系方式變更，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，以郵政特快專遞或專人送達方式