住宅車位售賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的住宅車位（以下簡稱"該車位"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該車位位于[具體位置，如地下車庫X區(qū)X號]，為[車位類型，如平面車位、機(jī)械車位等]，車位尺寸為長[X]米，寬[X]米。2.該車位已具備正常使用條件，配套設(shè)施包括但不限于停車線、照明設(shè)備等，均能正常運(yùn)行。二、價格及付款方式1.該車位的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。乙方可以選擇以下付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[付款時間]將全部剩余款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理車位貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位售賣款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該車位擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該車位的相關(guān)證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證書、購買合同等（如有）。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理該車位的交付手續(xù)。在交付前，甲方應(yīng)確保該車位符合正常使用條件，如對車位進(jìn)行必要的清潔、維護(hù)等。5.甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方及物業(yè)管理公司對該車位的使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位售賣款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的車位相關(guān)證明文件后，對文件進(jìn)行仔細(xì)核對。如發(fā)現(xiàn)文件存在問題或與協(xié)議約定不符，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位，不得將車位用于違法違規(guī)或損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間，與甲方共同辦理車位交付手續(xù)。在接收車位后，乙方應(yīng)及時對車位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。四、交付及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部車位款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理車位交付手續(xù)。交付地點(diǎn)為該車位所在地。2.雙方辦理車位交付手續(xù)時，應(yīng)共同對車位的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署車位交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括車位的位置、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況。3.自車位交付之日起，該車位的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，同時乙方應(yīng)承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位售價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照車位售價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位售價的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照車位售價的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位售價的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照車位售價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議