農莊溫泉轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處農莊溫泉（以下簡稱"標的物"），現甲方有意將該農莊溫泉轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就農莊溫泉轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.地理位置：該農莊溫泉位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.溫泉設施：溫泉池：擁有[X]個不同類型和規格的溫泉池，包括但不限于單人池、雙人池、家庭池以及大型公共溫泉池等，可同時容納[X]人使用。溫泉水源及處理系統：配備獨立的溫泉水源，該水源來自[具體水源地]，水質經專業檢測符合國家相關溫泉水質標準。溫泉水經過先進的處理設備進行凈化、消毒、軟化等處理，確保水質優良、安全衛生。配套設施：每個溫泉池周邊均配備舒適的躺椅、遮陽傘等設施，供顧客休息使用。此外，還設有更衣室、淋浴間、衛生間等公共設施，更衣室提供充足的衣柜供顧客存放衣物，淋浴間配備熱水淋浴設備及洗漱用品，衛生間保持清潔衛生。3.農莊設施：餐飲設施：擁有一座面積為[X]平方米的餐廳，可同時容納[X]人就餐。餐廳提供各種特色美食，包括當地農家菜、溫泉養生餐等，食材新鮮，口味獨特。住宿設施：設有[X]間客房，包括標準間、大床房、套房等不同房型，房間內設施齊全，裝修舒適，配備空調、電視、獨立衛生間等設備，為顧客提供良好的住宿體驗。休閑娛樂設施：農莊內還設有棋牌室、KTV包房、戶外拓展場地等休閑娛樂設施，滿足顧客多樣化的娛樂需求。綠化景觀：農莊內綠化覆蓋率達到[X]%，種植了各種花草樹木，營造出優美、舒適的自然環境。設有多個景觀區域，如花園、果園、魚塘等，可供顧客休閑漫步、觀賞游玩。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該農莊溫泉的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該農莊溫泉的所有權益，包括但不限于地上建筑物、溫泉設施、農莊設施、商標、品牌、客源等相關權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，協助乙方辦理相關的產權變更手續（如有）及交接事宜。待產權變更手續（如有）辦理完畢且交接完成后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方可選擇一次性支付剩余款項，也可分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），具體支付時間為每月的[具體日期]前。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證所轉讓的農莊溫泉產權清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整的受讓權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款、賠償乙方因此遭受的全部經濟損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。向乙方提供與農莊溫泉相關的所有證照、文件、資料等，包括但不限于營業執照、衛生許可證、消防許可證、溫泉開采許可證、土地使用證（如有）、房屋產權證書（如有）等，并確保這些證照、文件、資料真實、有效、合法。協助乙方辦理與該農莊溫泉相關的證照變更、過戶等手續，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至轉讓完成前，妥善保管農莊溫泉的設施設備，確保其正常運行和安全使用。未經乙方書面同意，不得擅自對農莊溫泉的設施設備進行拆除、改造、損壞或轉讓給第三方。負責處理與農莊溫泉相關的債權債務關系，確保在轉讓完成后，乙方無需承擔任何與該農莊溫泉轉讓前相關的債務或糾紛。如因甲方未妥善處理債權債務關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方完成農莊溫泉的交接工作，包括但不限于設施設備的清點、人員的交接、客戶信息的移交等。交接工作應在本協議約定的時間內完成，交接完成后，雙方應簽署交接清單。在轉讓完成后，不得再以任何形式使用或經營該農莊溫泉，也不得向第三方透露乙方受讓該農莊溫泉的相關信息，不得從事任何有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理證照變更手續、完成交接工作等。在受讓農莊溫泉后，有權自主經營、管理該農莊溫泉，有權決定其經營模式、服務項目、收費標準等，但不得違反法律法規及本協議的約定。在本協議約定的付款期限內，有權按照約定的方式和時間支付轉讓款。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營農莊溫泉。在經營過程中，自行承擔經營風險，自負盈虧。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在受讓農莊溫泉后，按照相關法律法規的要求，及時辦理與該農莊溫泉經營相關的證照變更、年檢等手續，確保經營活動合法合規。所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得擅自使用甲方的商標、品牌、宣傳資料等進行經營活動，不得向第三方泄露甲方提供的客戶信息等商業秘密。如因乙方違反上述約定給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在經營過程中，負責維護和保養農莊溫泉的設施設備，確保其正常運行和安全使用。如因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。在本協議簽訂后，積極配合甲方辦理相關的交接手續，按照甲方的要求提供必要的協助和資料。在交接過程中，認真清點設施設備等資產，如有異議應及時提出，經雙方協商一致后處理。四、產權變更及交接1.產權變更手續：如該農莊溫泉涉及產權變更登記手續（如土地使用權變更、房屋產權變更等），甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向相關部門提交產權變更申請材料，并協助乙方辦理產權變更登記手續。乙方應積極配合甲方提供所需的證明文件和資料，并按照相關部門的要求繳納相應的稅費。產權變更登記手續所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續的，雙方應協商解決，不得影響本協議的履行。如因無法辦理產權變更登記手續給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.交接時間及內容：雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同確定交接時間，并進行交接工作。交接工作應在[具體日期]前完成。交接內容包括但不限于：農莊溫泉的設施設備清單及現狀，雙方應按照清單進行逐一清點，確保設施設備完好無損。對于存在質量問題或需要維修保養的設施設備，應在交接清單中注明，并協商確定處理方式。與農莊溫泉經營相關的證照、文件、資料，如營業執照、衛生許可證、消防許可證、溫泉開采許可證、土地使用證（如有）、房屋產權證書（如有）、客戶信息、財務賬目、合同協議等。甲方應確保提供的證照、文件、資料真實、有效、完整。農莊溫泉的員工名單及相關信息，包括員工的勞動合同、工資待遇、工作崗位等。交接后，乙方可根據自身經營需要決定是否繼續聘用原員工。其他與農莊溫泉經營相關的物品、資產等，如辦公用品、床上用品、餐飲器具等。交接完成后，雙方應簽署交接清單，交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成交接工作的證明。五、違約責任1.除本協議另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理產權變更手續、完成交接工作或提供相關證照、文件、資料等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂