公寓酒店承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[公寓酒店具體名稱]公寓酒店（以下簡稱"該公寓酒店"）的經(jīng)營權(quán)，乙方具備經(jīng)營管理酒店的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該公寓酒店承包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公寓酒店基本情況該公寓酒店位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店擁有各類客房共計[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，可滿足不同客戶的住宿需求。同時，酒店配套有餐廳、會議室、健身房、停車場等設施，為住客提供全方位的服務。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營期間，有權(quán)自主經(jīng)營該公寓酒店，經(jīng)營范圍包括但不限于提供住宿服務、餐飲服務、會議服務、健身服務等。乙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，確保服務質(zhì)量。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓酒店的經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，依照協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務確保擁有該公寓酒店的合法經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明文件。在承包期開始前，將公寓酒店的現(xiàn)有設施設備、物資清單等移交給乙方，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與公寓酒店經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的支持和配合，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該公寓酒店，制定經(jīng)營策略和服務價格。有權(quán)使用公寓酒店現(xiàn)有的設施設備、物資等進行經(jīng)營活動，但應合理使用并妥善保管，如有損壞應負責修復或賠償。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營收益。2.義務按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營該公寓酒店，承擔經(jīng)營過程中的一切法律責任和經(jīng)濟責任。定期向甲方報送公寓酒店的經(jīng)營情況報表，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、利潤情況等。負責公寓酒店的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓、考核，客房及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，設施設備的維護保養(yǎng)等，確保酒店正常運營。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費用。不得擅自改變公寓酒店的經(jīng)營用途和主體結(jié)構(gòu)，如需進行裝修改造或增添設備設施，應事先書面通知甲方并征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。遵守甲方制定的公寓酒店相關(guān)管理制度和規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。做好公寓酒店的安全保衛(wèi)工作，確保住客和酒店財產(chǎn)的安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。承包費用包含甲方應承擔的租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、設施設備及物資管理1.設施設備交接在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲、乙雙方共同對公寓酒店的設施設備進行清點交接，并簽署《設施設備交接清單》。清單應詳細列出設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。2.設施設備維護乙方應負責承包期間公寓酒店設施設備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。如設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時維修或更換，費用由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е略O施設備損壞的，維修費用由甲方承擔。3.物資管理甲方應將公寓酒店現(xiàn)有的物資清單移交給乙方，乙方應妥善保管并合理使用。物資的采購、補充等工作由乙方負責，費用由乙方承擔。承包期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照《設施設備交接清單》和物資清單，將設施設備和物資完好無損地交還給甲方，如有缺失或損壞，應按照市場價格進行賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供經(jīng)營資質(zhì)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變公寓酒店的經(jīng)營用途或主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，導致公寓酒店被相關(guān)部門處罰或造成其他不良影響的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用設施設備及物資，導致其損壞或丟失的，乙方應按照市場價格進行賠償。若乙方擅自將公寓酒店轉(zhuǎn)包或分包給第三方經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可