農(nóng)村建房聯(lián)建協(xié)議書?甲方：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方均有在農(nóng)村建造房屋的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就農(nóng)村建房聯(lián)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.聯(lián)建房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及相關(guān)政策要求。房屋建筑風(fēng)格為[風(fēng)格描述，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料及色彩由甲、乙雙方共同選定，確保房屋整體美觀協(xié)調(diào)。房屋內(nèi)部布局應(yīng)滿足甲、乙雙方家庭居住需求，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域。每個(gè)功能區(qū)域的面積、尺寸及空間布局由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在設(shè)計(jì)圖紙中明確標(biāo)注。3.工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋上部結(jié)構(gòu)的重量。主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱處理及屋面瓦鋪設(shè)等，防止屋面滲漏，提供舒適的室內(nèi)居住環(huán)境。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等，使房屋達(dá)到入住條件。附屬工程：包括房屋周邊的圍墻、道路、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施建設(shè)，完善房屋的使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋設(shè)計(jì)方案的討論和確定，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，檢查工程質(zhì)量。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、宅基地使用證等。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。按照乙方要求及時(shí)提供施工現(xiàn)場(chǎng)所需的水電接入等條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和方案調(diào)整意見，但需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)工程，獲取相應(yīng)的工程款項(xiàng)。2.義務(wù)具備相應(yīng)的農(nóng)村建房施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。嚴(yán)格按照經(jīng)甲、乙雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理安排施工人員和施工時(shí)間，確保工程按時(shí)完工。施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，妥善處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供房屋質(zhì)量保證文件和相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理）。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本協(xié)議項(xiàng)下農(nóng)村建房聯(lián)建工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該造價(jià)包含了完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲、乙雙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲、乙雙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修及附屬工程完工款：裝飾裝修及附屬工程完工并經(jīng)甲、乙雙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.尾款：房屋整體工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提供全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)甲、乙雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、尺寸偏差等，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行裝飾裝修工程施工。裝飾裝修及附屬工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。房屋整體工程竣工驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及延誤的工期責(zé)任。五、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)開工，每延誤一日，乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成全部工程建設(shè)并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每延誤一日，乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)或不配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同