住房轉讓合同協議書?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱"該住房"），甲方愿意將該住房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該住房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就住房轉讓事宜達成如下協議：一、住房基本情況1.房屋位置：該住房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋附屬設施：該住房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修、家具家電等]。4.房屋產權情況：甲方保證該住房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該住房的產權證書號為[房產證號]，登記的房屋所有權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該住房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含該住房及附屬設施的全部價款，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后[X]日內，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的住房及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和方式，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成房屋交付手續。在房屋交付前，負責處理該住房的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。保證該住房在轉讓給乙方之前未設定任何抵押、質押、留置等擔保物權，也未被查封、扣押、凍結等司法強制措施限制交易。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付時，保證該住房及其附屬設施完好無損，符合正常使用狀態。對于房屋存在的質量問題，甲方應在本協議簽訂前如實告知乙方，并負責進行維修或承擔相應的維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該住房的所有權，并要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，有權對該住房進行實地查看，了解房屋的實際情況。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，按時履行付款義務。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照不動產登記機構的要求繳納相關稅費。在房屋交付后，及時辦理房屋的交接手續，承擔房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。按照本協議約定的用途使用該住房，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因需要對房屋進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將該住房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及其附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。甲方應保證交付的房屋及附屬設施與本協議約定一致，且能夠正常使用。3.交付標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備正常運行。裝修符合雙方約定或行業通用標準（如有裝修約定）。附屬設施齊全，與本協議約定一致。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規和當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供辦理過戶所需的相關資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。如因乙方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失（如裝修費用、房屋差價損失等）。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為