公證贈與房產協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方系[房產地址]房產（以下簡稱"該房產"）的合法所有權人，為表達對乙方的關愛與支持，甲方自愿將該房產無償贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與房產協議：一、贈與房產的詳細描述1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.該房產附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，上述附屬設施隨房產一并贈與乙方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權要求乙方在本協議約定的條件下接受贈與。在贈與房產交付前，甲方有權根據自身合理需求使用該房產，但不得損害乙方權益。2.義務甲方應保證對贈與房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權，甲方應承擔相應法律責任，包括但不限于返還乙方已支付的相關費用、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方應按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門完成房產變更登記。辦理過戶登記產生的稅費等相關費用，按照法律法規及當地政策規定各自承擔。在房產過戶登記手續辦理完畢前，甲方應妥善保管該房產，負責房產的維修、保養，確保房產處于良好使用狀態。因甲方故意或重大過失導致房產損壞或滅失的，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，包括但不限于交付房產及協助辦理過戶登記手續。在房產過戶登記手續辦理完畢后，乙方有權依法對該房產行使占有、使用、收益和處分的權利。2.義務乙方應在本協議約定的時間和條件下接受甲方的贈與，不得無故拒絕。乙方應積極配合甲方辦理房產過戶登記手續，按照要求提供相關資料，并承擔自身應繳納的稅費等費用。乙方接受贈與后，應尊重甲方意愿，不得擅自改變房產用途或對房產進行有損其價值的改造、裝修等行為。如因乙方原因導致房產價值受損，乙方應承擔相應賠償責任。三、贈與房產的交付1.本協議簽訂后______日內，甲方應將該房產的相關鑰匙、房產證等資料交付給乙方，完成房產的實物交付。交付時，雙方應共同對房產現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。2.自房產交付之日起，該房產的占有、使用和收益權歸乙方享有，但在房產過戶登記手續辦理完畢前，房產所有權仍歸甲方所有。四、房產過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。甲方應全力協助乙方準備并提交辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、贈與合同、房產所有權證等。2.如因政策調整、登記機構要求等原因導致辦理過戶登記手續的時間延長或需要補充其他資料，雙方應積極配合，及時溝通解決。因辦理過戶登記手續產生的一切費用，按照法律法規及當地政策規定各自承擔。3.房產過戶登記手續辦理完畢后，乙方即成為該房產的合法所有權人，甲方應及時將房產過戶情況告知乙方，并協助乙方辦理相關房產附屬設施的更名或變更登記手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行贈與義務，如拒絕交付房產、不協助辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈與、不配合辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房產。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。3.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年