兄弟贈送房屋協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方自愿將其名下房屋無償贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就房屋贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的詳細描述1.房屋位置：位于______[具體地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準）3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)4.房屋用途：住宅5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為甲方單獨所有，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠合法贈與乙方。房產(chǎn)證號為：______二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付前，若遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋滅失或損壞等影響贈與的情形，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將贈與房屋無償交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。向乙方如實告知贈與房屋的真實情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。承擔在贈與房屋過程中依法應(yīng)由甲方承擔的各項稅費及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在接受贈與后，依法享有贈與房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房屋，并積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。承擔在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔的各項稅費及相關(guān)費用。若因乙方原因?qū)е沦浥c房屋未能及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。三、贈與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，同時向乙方移交房屋。交付方式為______（可選擇現(xiàn)場交付、公證交付等具體方式）。2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)文件后的______個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)負責解決，如因甲方原因未能解決導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準備并提供。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)證明文件，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.若因政策調(diào)整、登記機構(gòu)原因等不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)積極采取措施推動手續(xù)辦理，盡量縮短辦理時間。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將贈與房屋交付給乙方或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與房屋或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與房屋，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章