農(nóng)村房屋租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋具體位置為[詳細(xì)描述房屋坐落方位、周邊相鄰情況等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中包括[列舉各房間的大致面積及用途，如客廳面積為[X]平方米、臥室面積為[X]平方米等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[房屋建成年份]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備基本完好。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋外有[X]平方米的院子，院子內(nèi)有[描述院子內(nèi)其他設(shè)施情況，如簡易棚子等]；房屋配備有[列舉屋內(nèi)設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租用期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部租金一次性支付給甲方。分期支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)在每年/月的[具體日期]前支付當(dāng)期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租用期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、完好交還房屋及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方予以糾正或賠償。在租用期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保其正常使用功能。在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租用房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租用期限內(nèi)，乙方對租用房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞房屋及附屬設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租用期限內(nèi)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用。租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對于因不可抗力、自然損耗等非乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方維修房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得因維修不當(dāng)造成新的損壞。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2