入住商鋪申請協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意向入住該商鋪開展經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方入住該商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.配套設施：甲方應確保該商鋪具備基本的通水、通電、通氣等條件，并提供相應的物業服務。具體配套設施包括但不限于上下水管道、供電線路、消防設施等，其應符合國家相關標準及行業規范。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租協議。2.租金標準租金按照每月每平方米建筑面積[X]元計算，月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似商鋪租金水平確定。具體調整辦法為：以本協議簽訂時的租金標準為基礎，按照[X]%的比例進行調整。調整后的租金標準應提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付首月租金人民幣[X]元及租賃保證金人民幣[X]元。此后，乙方應于每月[X]日前向甲方支付當月租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租賃保證金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回該商鋪。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的商鋪及相關配套設施。負責辦理該商鋪的產權登記手續及相關經營所需的合法證件，確保乙方能夠正常開展經營活動。因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。保證該商鋪不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。按照本協議約定提供物業服務，包括但不限于商鋪公共區域的清潔衛生、安全保衛、設施設備維護等。物業服務標準應符合當地相關規定及行業慣例。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或其他費用標準，不得擅自變更本協議約定的其他條款。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪及相關配套設施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致無法正常使用該商鋪的，有權要求甲方減免相應期間的租金。在同等條件下，享有優先購買該商鋪的權利。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其結構或用途。如需對商鋪進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，且不得影響商鋪的整體結構和安全性能。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應將該商鋪恢復原狀。應合理使用并愛護該商鋪及相關配套設施，如因乙方使用不當導致損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人聯營。在租賃期限內，應自行承擔經營過程中的水、電、氣、物業等費用。配合甲方及相關部門的監督檢查工作，提供必要的資料和信息。四、保證金1.乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方在租賃期限內違反本協議約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期限屆滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為且已按照本協議約定履行完畢各項義務，甲方應在[X]日內將租賃保證金無息退還乙方。五、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修、改造或增設他物，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。2.乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行施工，并與施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方的權利義務。在施工過程中，乙方應遵守國家法律法規及相關安全規定，確保施工安全。如因乙方施工導致的一切安全事故和經濟損失，由乙方自行承擔。3.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的垃圾應由乙方負責清理。裝修完成后，乙方應按照甲方要求提供裝修驗收報告及相關資料。4.租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方對該商鋪進行的裝修、改造或增設的他物，除可移動的裝飾裝修物外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，乙方應在甲方指定的期限內完成，所需費用由乙方自行承擔。六、物業管理1.甲方應按照本協議約定提供物業服務，物業服務內容包括但不限于商鋪公共區域的清潔衛生、安全保衛、設施設備維護等。2.乙方應遵守甲方制定的物業服務規定，按時繳納物業費用。物業費用標準按照每月每平方米建筑面積[X]元計算，月物業費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業費用每[X]年調整一次，調整幅度根據物業服務成本及市場行情確定。3.甲方應定期對商鋪的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如因設施設備故障導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的除外。4.乙方有權對物業服務質量提出意見和建議，甲方應及時處理并反饋。如乙方認為甲方提供的物業服務不符合約定，可書面通知甲方要求其整改。甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。七、違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的商鋪及相關配套設施，或因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照本協議租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應按照本協議租金標準的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、物業費用或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租賃保證金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變該商鋪的用途或結構，或未經甲方書面同意將該商鋪轉租、轉借或與他人聯營的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租賃保證金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方指定的期限內將該商鋪恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因一方違反本協議約定導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1