兒童娛樂招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有適合兒童娛樂經營的場地及相關資源，乙方有意承租該場地用于開展兒童娛樂業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就兒童娛樂招商事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方用于兒童娛樂項目經營。場地的具體范圍以雙方簽字確認的場地平面圖為準。2.場地用途乙方應將該場地solely用于開展兒童娛樂相關業(yè)務，包括但不限于兒童游樂設施的設置、兒童主題活動舉辦等，不得擅自改變場地用途。3.配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施：水、電供應系統(tǒng)，并確保正常運行，滿足乙方經營所需的合理水電用量。場地內的基礎裝修，包括墻面、地面的基本處理等（具體裝修情況以現(xiàn)狀為準）。消防設施設備，確保符合消防安全標準，并協(xié)助乙方辦理相關消防手續(xù)。4.兒童娛樂項目內容乙方計劃在該場地內開展的兒童娛樂項目包括但不限于：室內兒童游樂區(qū)，設置多種適合不同年齡段兒童的游樂設施，如滑梯、海洋球池、蹦床等。兒童手工制作區(qū)，提供各類手工制作材料和工具，供兒童進行手工創(chuàng)作。兒童角色扮演區(qū)，模擬不同場景，讓兒童體驗不同職業(yè)和生活場景。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方整改或采取其他措施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付場地及配套設施，并確保其符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，相關費用由乙方承擔。保證場地的合法性及穩(wěn)定性，確保乙方在租賃期間能夠正常經營，如因場地產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。負責場地及配套設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在接到乙方維修通知后，應及時進行維修，確保場地及設施的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內自主開展兒童娛樂經營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期間，對場地內乙方自行投入的設備、設施等享有所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用場地及配套設施，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責場地內乙方經營所需設備、設施的采購、安裝、維護及管理，并確保其符合國家安全標準和相關行業(yè)規(guī)范。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營兒童娛樂業(yè)務，自行承擔經營過程中的一切風險和責任。做好場地內的安全、衛(wèi)生管理工作，確保兒童娛樂活動的安全進行，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，應承擔全部責任。按照甲方要求提供相關經營資料，配合甲方進行場地檢查和相關管理工作。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.其他費用乙方在經營過程中產生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定或甲方要求按時足額支付。四、租賃期限1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、場地交付與返還1.場地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]天內將場地及配套設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及設施進行驗收，并簽署場地交付確認書。2.場地返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]天內將場地及配套設施返還給甲方。返還的場地及設施應保持良好的使用狀態(tài)，但正常損耗除外。乙方在場地內自行投入的設備、設施等，乙方有權自行拆除，但應確保拆除后的場地恢復原狀。如乙方未按時返還場地或未恢復原狀，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，不得破壞場地的主體結構和原有消防設施。裝修費用由乙方自行承擔。2.改建規(guī)定乙方不得擅自對場地進行改建、擴建。如因經營需要確需改建、擴建的，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方及相關部門批準后方可進行。改建、擴建費用由乙方自行承擔，改建、擴建后的設施設備歸乙方所有，但租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀。七、保險1.乙方保險義務乙方應自行購買場地內乙方經營所需設備、設施的財產保險以及經營過程中的公眾責任保險等相關保險，保險金額應足以覆蓋可能發(fā)生的損失。乙方應在保險合同生效后[X]天內將保險單復印件提交給甲方備案。2.保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。如因乙方未及時通知或未妥善處理導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或配套設施，或交付的場地及設施不符合約定條件，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租給第三方或違反本協(xié)議約定使用場地及配套設施，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復場地原狀。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全、衛(wèi)生管理義務，導致發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致甲方被相關部門處罰的，乙方應承擔甲方的罰款及其他相關費用。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還場地或未恢復場地原狀，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權自行處理場地內乙方遺留的物品及設備，由此產生的費用由乙方承擔。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補