修繕加固危房協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有的位于[危房具體地址]的房屋（以下簡稱"該危房"）存在安全隱患，需要進行修繕加固處理，乙方具備相關的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該危房進行修繕加固事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）危房現狀該危房為[房屋結構類型，如磚混結構]，建成于[建造年份]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。經專業檢測機構鑒定，該危房存在[具體的危房問題，如墻體裂縫、地基下沉等]，嚴重影響房屋的結構安全和正常使用。（二）修繕加固內容1.基礎加固對危房地基進行評估，根據評估結果采取相應的加固措施，如地基注漿加固、增設基礎圈梁等，以增強地基承載能力，防止地基繼續下沉。對基礎周邊土體進行夯實處理，提高土體穩定性。2.墻體修繕與加固對墻體裂縫進行修補，采用壓力灌漿等方法填充裂縫，恢復墻體的整體性。對墻體進行加固，根據墻體受損情況，可采用粘貼碳纖維布、增設構造柱等方式，增強墻體的抗震性能和承載能力。對墻體表面進行粉刷處理，修復墻面破損部分，使其外觀整潔。3.屋頂修繕檢查屋頂防水層，如有破損，進行修補或重新鋪設防水層，防止屋頂滲漏。對屋頂瓦片進行檢查和更換，確保屋頂的防水和排水功能正常。對屋頂的木結構進行加固和防腐處理，延長其使用壽命。4.其他修繕內容對危房的門窗進行檢查和修復，確保門窗關閉緊密，具有良好的隔音、隔熱和防盜性能。對室內水電線路進行檢查和整改，確保用電安全和用水暢通。對危房周邊的排水系統進行疏通和修復，保證排水順暢，防止積水對房屋基礎造成影響。（三）修繕加固標準乙方應按照國家和地方現行的相關建筑工程質量驗收規范及標準進行修繕加固施工，確保修繕加固后的房屋符合安全使用要求。具體標準如下：1.地基加固后，經檢測其承載能力應滿足設計要求，沉降觀測在規定時間內符合相關標準。2.墻體加固后，其抗震性能和承載能力應得到明顯提升，墻體裂縫修補后應無滲漏現象，墻面平整度誤差不超過規定范圍。3.屋頂修繕后，應具備良好的防水和排水功能，屋頂木結構加固后應無腐朽、變形等問題。4.其他修繕內容應符合相應的質量驗收規范，如門窗安裝牢固、水電線路安全可靠、排水系統暢通無阻等。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的修繕加固工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成修繕加固工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供該危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、檢測報告等，協助乙方了解危房的具體情況。負責協調與危房周邊相鄰關系，確保乙方施工順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕加固費用。在乙方施工過程中，配合乙方做好相關工作，如提供必要的施工場地、協助解決施工過程中出現的問題等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕加固費用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方順延工期或承擔相應的損失。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家和地方現行的相關建筑工程質量驗收規范及標準，以及本協議約定的修繕加固內容和標準進行施工，確保工程質量。編制詳細的施工方案，經甲方審核同意后組織實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方報告施工進度情況，接受甲方的監督檢查。在施工過程中，如發現原設計有不合理之處或實際情況與原設計不符時，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工結束后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本協議約定的期限完成修繕加固工作，并向甲方提交工程竣工報告和相關資料。工程竣工后，負責協助甲方辦理相關驗收手續。三、修繕加固費用及支付方式（一）修繕加固費用經雙方協商一致，本次修繕加固工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修繕加固工作所需的全部費用，除因甲方提出變更設計或增加修繕加固內容外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕加固費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成基礎加固工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕加固費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻體修繕與加固工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕加固費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成屋頂修繕及其他全部修繕加固工程并經甲方驗收合格，且提交工程竣工報告和相關資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕加固費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]個日歷天內完成全部修繕加固工作，并達到本協議約定的驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協議約定提供相關資料、協調相鄰關系、支付工程款等原因導致工期延誤的，由甲方承擔責任，工期相應順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議修繕加固費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量保證（一）質量保證期限乙方對修繕加固工程的質量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修或處理。（二）質量保證期內的維修責任1.如在質量保證期內出現因乙方施工質量問題導致的修繕加固部位損壞或其他質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人到現場進行維修或處理。2.乙方維修或處理質量問題所需的費用由乙方承擔，如因維修不及時或處理不當給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.質量保證期屆滿后，甲方如發現工程質量問題，乙方應繼續提供有償的維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修繕加固費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.如甲方違反本協議約定，擅自變更設計或增加修繕加固內容，導致乙方施工難度增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方解決施工過程中出現的問題，導致工期延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的標準和期限完成修繕加固工作，每逾期一天，應按照本協議修繕加固費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議修繕加固費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本條第（二）款第1項的規定承擔違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方違反本協議約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議修繕加固費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.乙方在施工過程中應遵守國家和地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，如因乙方原因發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢，雙方的權利義務即告終止。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.本協議一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或傳真等方式發送至本協議約定的聯系地址。如聯系地址發生變更，應及時書