農田出租合同協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方相關代碼/身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[農田具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意承租該農田用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃農田基本情況1.農田位置：該農田位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.農田面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該農田面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該農田僅用于[明確約定的用途，如種植水稻、蔬菜等具體農作物名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據市場行情及雙方協商在租賃期間進行適當調整，但應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱、賬號]。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監督乙方對農田的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用農田，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如因國家政策調整、征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供的農田具有合法的土地權屬證明，且不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該農田。按照本合同約定的時間將農田交付給乙方使用，并協助乙方辦理與農田使用相關的手續（如有需要）。在租賃期間，負責協調與周邊土地使用者及相關部門的關系，確保乙方能夠正常開展生產經營活動。對乙方在農田上的合法經營活動給予必要的支持和配合，不得無故干涉乙方的正常生產經營。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用租賃的農田。在租賃期間，對租賃農田進行合法的改良、建設及添附，但應提前書面通知甲方，并在取得甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其添附的可移動設備及設施，但應恢復農田原狀；對于不可移動的添附物，應無償歸甲方所有。在租賃期間，因乙方對農田的合理使用導致農田地力提升或產生其他積極變化的，乙方有權要求甲方在租金調整等方面給予適當考慮。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。嚴格按照本合同約定的土地用途使用租賃農田，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理轉租手續。合理使用農田及附屬設施，不得進行破壞性使用或損害農田及附屬設施的行為。在租賃期間，乙方應負責對農田及附屬設施進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方原因造成農田及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于農田使用和保護的相關規定，不得從事違法違規活動。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門的檢查、監督等工作。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃的農田及附屬設施完好無損地交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、農田交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將租賃的農田交付給乙方。交付時，雙方應共同對農田的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括農田的面積、土地狀況、附屬設施等詳細信息。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的要求將租賃的農田及附屬設施返還給甲方。返還的農田應保持良好的耕種狀態，附屬設施應完好無損。如乙方未能按照要求返還，甲方有權自行或委托第三方對農田及附屬設施進行清理和修復，所產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付農田，每逾期一日，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用農田或因甲方原因導致乙方無法正常開展生產經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用農田或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應返還租賃的農田，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，除按照本合同約定承擔逾期支付違約金外，還應繼續履行支付義務。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方違反本合同約定，對農田及附屬設施造成損壞的，應負責修復或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔。乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如租金結算、農田返還等。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如乙方連續[X]個月未按照合同約定支付租金或從事嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回租賃的農田，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，