代為租賃房屋協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代為租賃該房屋，乙方具備房屋租賃的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下代為租賃房屋協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號、樓層及房間號等詳細(xì)信息，確保房屋位置的唯一性和準(zhǔn)確性。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。面積應(yīng)以具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的測量報告為準(zhǔn)，或在合同中明確約定以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，并對面積誤差的處理方式作出規(guī)定。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]，詳細(xì)描述房屋的房間布局、朝向等情況，使?jié)撛诔凶馊四軌蛉媪私夥课莸目臻g結(jié)構(gòu)。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，明確房屋的使用性質(zhì)，避免在租賃過程中因用途不明產(chǎn)生糾紛。（二）房屋配套設(shè)施1.室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉主要室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]、家具[詳細(xì)清單，包括床、沙發(fā)、餐桌椅等的品牌及數(shù)量]等]，應(yīng)詳細(xì)列出各項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀，確保雙方對房屋現(xiàn)有設(shè)施狀況達(dá)成一致。2.室外設(shè)施：如停車位[數(shù)量及位置]、花園[面積及綠化情況]、健身設(shè)施[具體名稱及狀況]等，對于室外設(shè)施的描述應(yīng)清晰準(zhǔn)確，如有特殊使用要求或限制，也應(yīng)在協(xié)議中明確說明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃情況，包括但不限于潛在承租人的信息、租賃談判進(jìn)展、租賃合同條款等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋租賃活動，對乙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方返還與租賃相關(guān)的所有資料和文件。按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)收益的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等，確保乙方能夠全面了解房屋情況并順利開展租賃工作。保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致第三人對房屋主張權(quán)利，給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋租賃過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等，確保租賃活動的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任（如因乙方或承租人過錯導(dǎo)致的維修除外），確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與承租人就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商或變更租賃合同條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代為租賃房屋的服務(wù)費用。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇租賃方式、租賃對象及租賃價格，但應(yīng)遵循合理、公平、誠信的原則，并符合本協(xié)議的約定。根據(jù)房屋租賃市場情況及實際需要，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的宣傳推廣活動，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和文件。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行代為租賃房屋的職責(zé)，按照本協(xié)議約定的期限和條件，為甲方尋找合適的承租人，促成房屋租賃交易的達(dá)成。向甲方如實報告房屋租賃情況，包括潛在承租人的基本信息、租賃意向、租賃合同條款等，不得隱瞞或虛報重要信息。在租賃過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得與承租人串通損害甲方利益。協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并對租賃合同的條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，維護(hù)甲方的利益。在租賃合同履行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲方與承租人之間的關(guān)系，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，如承租人的投訴、維修要求等。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的資料和文件，在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時返還。三、委托租賃期限委托租賃期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。如在委托租賃期限內(nèi)成功簽訂租賃合同，租賃合同的租賃期限自租賃合同約定的起始日期起計算，至租賃合同約定的終止日期止。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用乙方代為租賃房屋成功后，甲方應(yīng)按照房屋年租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的計算以租賃合同約定的租金金額為準(zhǔn)，如租賃合同中約定有租金調(diào)整條款，服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的租金金額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同后的[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如因甲方原因逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金后繼續(xù)履行協(xié)議。五、租金及支付方式（一）租金金額及支付周期1.經(jīng)乙方促成，甲方與承租人簽訂的租賃合同中約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付周期為[月/季/半年/年]，具體支付周期以租賃合同約定為準(zhǔn)。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整方式及調(diào)整時間按照租賃合同的約定執(zhí)行。如租賃合同未約定租金調(diào)整條款，除非雙方另行協(xié)商一致，租金在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）租金支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)及時將租金到賬情況告知乙方。如因承租人逾期支付租金給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并按照租賃合同的約定追究承租人的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施追討租金，如發(fā)送催款函、提起訴訟等，相關(guān)費用由[責(zé)任方承擔(dān)方式]承擔(dān)。六、房屋交付與收回（一）房屋交付1.在甲方與承租人簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)確保房屋已按照本協(xié)議約定的狀態(tài)進(jìn)行交付準(zhǔn)備，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備調(diào)試等。2.甲方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給承租人。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，作為租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備狀況的參考依據(jù)。（二）房屋收回1.在租賃合同期滿或提前終止后，承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式將房屋騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督承租人的房屋返還情況，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.如承租人未按照租賃合同約定返還房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。乙方應(yīng)配合甲方采取必要措施收回房屋，如通過法律途徑解決，相關(guān)費用由[責(zé)任方承擔(dān)方式]承擔(dān)。七、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，確保房屋的安全性。因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和給承租人造成的損失。2.乙方負(fù)責(zé)對房屋的非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時履行檢查和通知義務(wù)，導(dǎo)致問題擴(kuò)大或給承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知乙方或甲方。因承租人故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部維修費用和賠償責(zé)任。（二）維修費用承擔(dān)1.對于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費用由甲方承擔(dān)。2.對于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。如因承租人過錯導(dǎo)致需要維修的，維修費用先由甲方或乙方墊付，最終由承租人承擔(dān)。3.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用的承擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方在租賃過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自與承租人就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商或變更租賃合同條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)要求甲方及時履行維修義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)代為維修，維修費用由甲方承擔(dān)，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用或租金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代為租賃房屋的職責(zé)，如未在委托租賃期限內(nèi)促成房屋租賃交易，或在租賃過程中存在故意隱瞞、虛報重要信息等過錯行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，與承租人串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]倍向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管與房屋租賃相關(guān)的資料和文件，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方處理租賃過程中的問題，給甲方或承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）承租人違約責(zé)任1.承租人未按照租賃合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.承租人未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人恢復(fù)原狀、賠償損失。3.承租人在租賃期限屆滿或提前終止租賃合同后，未按照約定返還房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在委托租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的解除事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地