農村房屋轉贈協議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________住址：__________________聯系電話：______________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________住址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的一處農村房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方自愿將該房屋轉贈給乙方，雙方經平等、自愿、充分協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體農村名稱]，地號為[具體地號]，東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米，其他附屬設施建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋共有[X]間，具體分布為[詳細說明各房間位置及用途]。3.房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、沼氣池、太陽能熱水器、室內裝修等]，具體現狀以實際交付時為準。二、轉贈房屋的原因及意愿表示甲方基于[闡述轉贈房屋的原因，如親情關系、對乙方的關愛、乙方對甲方的照顧等具體原因]，自愿將該房屋無償轉贈給乙方，乙方愿意接受該轉贈。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在法律允許的范圍內，有權對轉贈房屋的相關事宜進行合理的監督和詢問。2.義務保證對該轉贈房屋擁有合法的所有權及處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該房屋轉贈相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方，如無約定則按法律法規規定執行]承擔。自本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方，并向乙方提供房屋相關的權屬證書、建房審批文件等資料原件（如有）。交付前，甲方應負責處理好該房屋的水、電、氣、物業等相關費用及可能存在的糾紛。向乙方如實告知該房屋的使用現狀、質量狀況、相鄰關系等情況，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理手續、交付房屋等。自本協議生效后，依法享有該轉贈房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定接受甲方轉贈的房屋及附屬設施。在辦理與該房屋相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的材料和信息，承擔應由乙方承擔的費用。對甲方交付的房屋及附屬設施進行合理使用和維護，不得故意損壞，因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自改變該房屋的結構、用途等，如需進行改造、裝修等，應事先征得甲方同意，并確保不影響房屋安全和相鄰關系。四、轉贈房屋的交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現場當面交付、公證交付等]，交付時雙方應制作交付清單，詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、現狀等內容，雙方簽字確認。2.交付前，該房屋及附屬設施的保管責任由甲方承擔；交付后，保管責任由乙方承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失的，雙方應協商解決責任承擔問題。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向當地農村房屋產權登記管理部門申請辦理該房屋的產權變更登記手續。因農村房屋產權登記政策限制等原因無法辦理產權變更登記手續的，雙方應簽訂補充協議，明確該房屋的產權歸屬及雙方的權利義務關系。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定執行。如因政策調整等原因導致費用增加或減少的，雙方應協商調整承擔比例。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如因一方原因導致手續延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、隱瞞房屋權利瑕疵、拒絕協助辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照轉贈房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照轉贈房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受轉贈房屋、擅自改變房屋結構或用途、未按時配合辦理相關手續等，每逾期一日，應按照轉贈房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回轉贈房屋，乙方已支付的相關款項不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉贈房屋價值的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，送[相關部門或單位，如農村房屋管理部門、村委會等]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年__