公寓延期賠付協議書?甲方（公寓開發商/賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者/買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與乙方就購買[公寓名稱]公寓事宜達成相關協議，現因[具體原因]導致公寓交付延期，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、公寓詳情1.公寓位置：位于[具體地址]，該公寓所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，所屬地塊編號為[地塊編號]。2.公寓類型：[具體公寓類型，如單身公寓、兩居室公寓等]。3.建筑面積：乙方所購公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產權登記部門最終測繪面積為準。4.公寓用途：[居住/辦公等具體用途]。5.公寓配套設施：該公寓所在小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車場、綠化景觀、健身設施、物業服務用房等]。二、延期交付原因及預計交付時間1.延期交付原因：[詳細說明導致公寓延期交付的原因，如不可抗力因素（具體列舉不可抗力事件）、施工過程中遇到的重大技術難題、政府政策調整等]。2.預計交付時間：預計公寓將于[預計交付日期]交付給乙方，但該交付時間僅為預計時間，實際交付時間以甲方書面通知為準。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間進一步延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的相關款項。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對公寓建設過程中的施工方案、工程進度等進行調整和安排。2.義務負責公寓的建設施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范，以及本協議約定的質量要求。按照本協議約定的交付條件和時間，將符合要求的公寓交付給乙方。在公寓建設過程中，應定期向乙方通報工程進度情況，因不可抗力或其他特殊原因導致工程進度延誤的，應及時通知乙方并說明原因。負責辦理公寓交付所需的各項手續，包括但不限于房屋竣工驗收備案手續、產權登記手續等，并承擔相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定向乙方支付延期賠付金。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付公寓，并對甲方的交付行為進行監督。有權在甲方未按照本協議約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。有權查閱與公寓建設相關的部分資料（法律法規允許查閱的范圍內），了解工程進度情況。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付購房款及其他相關費用。配合甲方辦理公寓交付及產權登記等相關手續，提供必要的協助和資料。在公寓交付前，不得擅自處分該公寓，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。四、延期賠付方式及標準1.延期賠付方式：甲方以支付貨幣的方式向乙方支付延期賠付金。2.延期賠付標準：自本協議約定的交付日期次日起至實際交付日期止，每逾期一日，甲方按照乙方已支付購房款總額的[X‰]向乙方支付延期賠付金。如因甲方原因導致延期交付超過[X]日的，乙方有權解除本購房協議，甲方除按照上述標準支付延期賠付金外，還應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。利息計算自乙方支付購房款之日起至甲方退還全部購房款之日止。3.賠付金支付時間：甲方應在每月的[具體日期]將當月的延期賠付金支付至乙方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，甲方應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。五、違約責任1.甲方違約責任除本協議約定的延期交付情形外，若甲方未按照本協議約定履行其他義務，包括但不限于房屋質量不符合約定、未按時辦理相關手續等，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和可得利益損失，具體賠償金額由雙方協商確定或按照法律法規規定執行。若甲方擅自變更公寓的設計、結構、戶型等主要內容，導致乙方購買的公寓與本協議約定不符，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應的經濟補償。經濟補償金額應根據變更對公寓價值的影響程度以及給乙方造成的其他損失綜合確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款及其他相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本購房協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自處分該公寓，乙方的處分行為無效，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額包括但不限于甲方為維護自身權益而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于[列舉附件名稱，如公寓戶型圖、面積測繪報告、購房款支付憑證等]。