公司買房購房協議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方名下的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物具體描述1.房產位置：位于[具體地址]，該房產所在土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋狀況：該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住、辦公等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電線路、門窗等]。3.附屬設施：該房產附帶[附屬設施詳細情況，如停車位[X]個、地下室面積[X]平方米等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后的[X]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致貸款無法辦理或貸款金額不足，乙方有權解除本協議，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致貸款無法辦理或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內以現金方式補足差額款項；若乙方未能在規定時間內補足差額款項，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房產總價款的[X]%向甲方支付違約金。尾款：在銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，乙方應在[X]個工作日內支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對所售房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的合法所有權，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。辦理房產過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購房款項后，按照協議約定的時間和方式向乙方交付該房產，并保證交付的房產符合本協議約定的狀況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和方式購買該房產，并在取得房產所有權后依法享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房產總價款的[X]%向甲方支付違約金。按照銀行要求提供真實、完整、有效的貸款資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續導致貸款無法辦理或貸款金額不足，乙方應承擔相應的責任。在房產過戶手續辦理過程中，按照相關部門要求履行相應的義務，提供必要的協助。在接收房產時，按照協議約定對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在接收房產后的[X]個工作日內書面通知甲方；甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至房產符合協議約定。如因甲方未及時履行修復或補救義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款項后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房產交付現場共同辦理交付手續，簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇敿氂涗浄慨a的交付狀況，包括房屋現狀、附屬設施設備的運行情況等。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，如房屋產權證書、土地使用證、購房發票、契稅完稅證明等。3.交付標準：房產交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢測符合國家質量安全標準，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。房屋內部裝修符合雙方約定的裝修標準，包括墻面、地面、天花板等的裝修材料及工藝應符合約定要求。附屬設施設備能夠正常運行，如水電、燃氣、通訊等設施應暢通無阻，門窗、衛生潔具等應完好無損。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用：辦理房產過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶費用增加或產生額外費用的，該方應承擔相應的責任。3.資料提供：甲方應提供辦理過戶手續所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。乙方應按照房地產管理部門及甲方的要求提供必要的協助和資料。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協議約定，未按時交付房產或交付的房產不符合協議約定的，每逾期一日，應按照房產總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方違反本協議約定，未能協助乙方辦理房產過戶手續或因甲方原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內采取措施解決問題，如因甲方原因導致逾期超過[X]日仍未解決的，每逾期一日，應按照房產總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方隱瞞該房產存在的重大質量問題或其他影響乙方正常使用的問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任或降低房價；如乙方因該問題遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方違反本協議約定，未按時支付購房款項或支付的款項不足的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房產總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，未能配合甲方辦理房產過戶手續或因乙方原因導致過戶手續無法辦理的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內采取措施解決問題，如因乙方原因導致逾期超過[X]日仍未解決的，每逾期一日，應按照房產總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房產總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收房產后，擅自改變房產結構或用途，導致房產損壞或影響其他業主權益的，乙方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效