別墅庭院承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處別墅庭院（以下簡稱"庭院"），希望委托乙方進行庭院的設計、施工及養護等相關工作，乙方具備相應的專業能力和資質。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方別墅庭院承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.庭院范圍：甲方所擁有的位于[別墅具體地址]的庭院，其四至范圍為東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]，占地面積為[X]平方米。2.服務內容設計服務：乙方應根據甲方的需求和庭院實際情況，提供專業的庭院設計方案，包括但不限于景觀布局、植物配置、硬質景觀設計（如道路、圍墻、小品等），設計方案應經甲方書面確認后方可實施。施工服務：乙方負責按照經甲方確認的設計方案進行庭院施工，施工內容包括但不限于場地平整、土方工程、給排水工程、電氣工程、綠化種植、硬質景觀施工等，確保施工質量符合國家及地方相關標準和規范。養護服務：庭院施工完成后，乙方應提供一定期限的養護服務，養護內容包括但不限于植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、景觀設施維護等，確保庭院景觀效果長期保持良好狀態。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計方案、施工過程及養護服務進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求履行義務，如乙方未履行或未完全履行義務，甲方有權要求乙方整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供庭院相關的基礎資料，包括但不限于庭院現狀圖、地下管線圖等，確保資料的真實性和準確性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付承包費用。協助乙方辦理與庭院施工及養護相關的手續，如施工許可證、臨時占用公共區域許可等（如有需要）。在乙方施工及養護過程中，為乙方提供必要的便利條件，如施工用水用電接入等（費用由乙方承擔）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付承包費用。在履行本協議過程中，有權根據實際情況合理調整設計方案和施工計劃，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務具備從事庭院設計、施工及養護所需的資質證書和專業人員，確保服務質量符合國家及地方相關標準和規范。按照本協議約定的時間和要求完成庭院的設計、施工及養護工作，不得擅自拖延工期或降低服務標準。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，減少施工對周邊環境的影響。施工過程中產生的垃圾及廢棄物應及時清理，保持施工現場整潔。定期向甲方匯報庭院設計、施工及養護工作進展情況，接受甲方的監督檢查。按照國家及地方相關規定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。在養護服務期內，發現庭院景觀設施或植物出現損壞或異常情況，應及時進行修復和處理。三、承包費用及支付方式1.承包費用：本協議項下的承包費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含庭院設計費、施工費、養護費、管理費、稅費等乙方完成本協議約定服務所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式設計方案確認后：甲方在收到乙方提交的經甲方書面確認的庭院設計方案后[X]個工作日內，向乙方支付承包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。施工進度達到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體景觀完成等]后：甲方在收到乙方提交的該進度節點報告及相關證明文件，并經甲方現場核實確認后[X]個工作日內，向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。庭院施工全部完成并通過甲方驗收合格后：甲方在收到乙方提交的驗收申請及相關資料，并組織驗收合格后[X]個工作日內，向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。養護服務期滿且經甲方考核合格后：甲方在收到乙方提交的養護服務期滿考核申請及相關資料，并經甲方考核合格后[X]個工作日內，向乙方支付剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限1.設計期限：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方提交庭院設計方案初稿，經甲方提出修改意見后，乙方應在[X]個工作日內完成修改并提交最終設計方案供甲方確認。2.施工期限：自甲方確認設計方案之日起[X]天內，乙方應完成庭院的全部施工工作。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金；累計延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。3.養護服務期限：養護服務期限為自庭院施工全部完成并通過甲方驗收合格之日起[X]個月。五、質量標準及驗收1.質量標準庭院設計應符合甲方的需求和審美要求，同時應符合國家及地方有關景觀設計的規范和標準。庭院施工質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，確保工程質量合格。庭院養護服務應達到國家及地方有關綠化養護的標準和要求，保持庭院景觀效果良好。2.驗收設計方案驗收：乙方提交設計方案后，甲方應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如設計方案不符合甲方要求，甲方有權要求乙方進行修改，直至符合要求為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。施工過程驗收：在施工過程中，乙方應按照施工進度分階段向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后[X]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延?？⒐を炇眨和ピ菏┕と客瓿珊?，乙方應向甲方提交竣工驗收申請及相關資料，甲方應在收到申請后[X]個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。養護服務期滿驗收：養護服務期滿后，乙方應向甲方提交養護服務期滿考核申請及相關資料，甲方應在收到申請后[X]個工作日內組織考核驗收。如考核驗收合格，雙方應簽署養護服務期滿考核報告；如考核驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至考核驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工或養護服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成庭院設計、施工及養護工作，每逾期一天，應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致庭院質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協議項下的承包工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工或養護過程中違反國家及地方有關安全、環保等法律法規，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式