親屬轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________與乙方關(guān)系：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________與甲方關(guān)系：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬的車庫（位）、儲藏室等設(shè)施一并轉(zhuǎn)贈給乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致房產(chǎn)毀損、滅失的情形，甲方可不承擔(dān)繼續(xù)履行贈與的義務(wù)，但應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)保證對擬贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)贈給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過程中依法應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。在贈與房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減少或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈及相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的房產(chǎn)贈與，不得無故拒絕。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。在接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。三、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付、鑰匙交付等]。2.交付內(nèi)容：甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，并將房屋相關(guān)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料一并交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)程序。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件將房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與的房產(chǎn)。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵的保證，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章