農家樂租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農家樂經營場所及相關設施設備，乙方有意承租用于開展農家樂經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地甲方將位于[農家樂具體地址]的農家樂場地出租給乙方使用，該場地占地面積為[X]平方米，包含但不限于農家樂的房屋建筑、庭院、綠化區域等。房屋建筑包括[詳細列舉房屋的間數、功能區域，如餐廳[X]間、包房[X]間、客房[X]間等]，建筑面積共計[X]平方米。（二）設施設備1.餐飲設施：提供齊全的廚房設備，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜、餐具等；餐廳內配備桌椅、餐具、空調、音響等設備。2.住宿設施：客房內提供床鋪、衣柜、電視、空調、獨立衛生間等設施，每間客房的具體設施配置以現場實際情況為準。3.娛樂設施：擁有[詳細列舉娛樂設施，如臺球桌、乒乓球桌、麻將機等]娛樂設施供客人使用。4.其他設施：場地內還設有停車場，可停放[X]輛汽車；配備消防設備、監控設備等安全保障設施。（三）配套服務1.甲方負責提供農家樂日常運營所需的水、電供應，但水電費由乙方自行承擔，按照實際使用量向相關部門繳納。2.甲方協助乙方辦理農家樂經營所需的相關證照，如營業執照、衛生許可證、食品經營許可證等，辦理證照所產生的費用由乙方承擔。3.甲方提供一定的保潔服務，負責公共區域的日常清潔衛生工作，但客房及餐廳的衛生清潔工作由乙方負責安排人員完成。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致經營成本大幅上升，雙方可協商調整租金標準。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。對租賃場地及設施設備進行監督檢查，確保乙方按照約定使用和維護。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要使用租賃場地內的公共區域，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常經營。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃場地及設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對其進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致場地或設施設備出現故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照合同約定提供配套服務，確保水、電供應正常，協助乙方辦理相關證照。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃期間，甲方如需轉讓租賃場地，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃場地及設施設備，開展農家樂經營活動。有權要求甲方按照合同約定提供配套服務，協助解決經營過程中遇到的問題。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞設施設備。如需對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將場地恢復原狀，如因乙方原因造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。依法經營農家樂，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔經營過程中的一切法律責任和經濟責任。負責辦理與經營相關的各種證照，并按照規定繳納各項稅費。加強對場地及設施設備的日常維護和管理，做好防火、防盜、衛生等工作，確保經營安全。如因乙方原因導致發生安全事故或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。尊重甲方及周邊居民的合法權益，不得從事擾民或其他違法違規行為。在租賃期間，乙方如需將農家樂經營權轉讓給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。新的承租方應與甲方重新簽訂租賃合同，乙方對第三方的經營行為承擔連帶責任。五、押金為確保乙方在租賃期間能夠遵守本合同約定，履行各項義務，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為及其他應支付費用，甲方應在[X]個工作日內全額退還乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供租賃場地及設施設備，或提供的場地及設施設備不符合安全使用標準，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失、預期利益損失等。2.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關證照，或因甲方原因導致乙方無法取得合法經營資質的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.若甲方違反合同約定擅自干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致場地或設施設備出現故障影響乙方使用的，甲方應及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方延誤維修導致乙方經營受到重大影響的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時承擔違約責任，違約金按照未支付金額的[X%]計算。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、損壞設施設備或未經甲方同意對場地進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金按照租賃場地年租金的[X%]計算。3.若乙方未按照合同約定依法經營，從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金按照租賃場地年租金的[X%]計算。4.若乙方未按照合同約定做好場地及設施設備的維護管理工作，導致發生安全事故或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金按照租賃場地年租金的[X%]計算。5.若乙方未經甲方書面同意擅自將農家樂經營權轉讓給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金按照租賃場地年租金的[X%]計算。乙方應將轉讓所得款項退還第三方，并賠償第三方因此遭受的全部損失。七、合同解除（一）經雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。（三）若一方出現違約行為，另一方有權根據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（四）租賃期滿，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟