兄弟房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就房產(chǎn)贈(zèng)予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)予房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋性質(zhì)：[例如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證編號(hào)]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)予情形，有權(quán)依法撤銷贈(zèng)予。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、拖欠稅費(fèi)或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付乙方使用，并保證乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常占有、使用和收益。在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)過戶登記過程中依法應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。尊重甲方對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的合理關(guān)切，在房產(chǎn)過戶登記完成之前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或改變房產(chǎn)用途。若因乙方原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)過戶登記延遲或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方。交付方式為實(shí)地交接，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。四、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納；依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)前將費(fèi)用支付給甲方或直接向相關(guān)部門繳納。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未配合辦理過戶登記手續(xù)、擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予房產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)