倉庫物流租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有倉儲(chǔ)物流需求，甲方愿意提供相應(yīng)的倉庫及物流服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置及面積甲方將位于[倉庫具體地址]，面積為[X]平方米的倉庫租賃給乙方使用。該倉庫應(yīng)具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等條件，以滿足乙方倉儲(chǔ)物流的需求。（二）倉庫設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)確保倉庫內(nèi)配備有以下基本設(shè)施設(shè)備：貨架：[具體規(guī)格及數(shù)量]個(gè)，用于乙方貨物的存放。裝卸設(shè)備：如叉車[X]輛，提升機(jī)[X]臺(tái)等，以方便貨物的裝卸作業(yè)。消防設(shè)備：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的滅火器、消防栓等消防設(shè)施，確保倉庫消防安全。照明設(shè)備：充足的照明燈具，保證倉庫內(nèi)光線明亮，便于貨物的清點(diǎn)和操作。2.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（三）物流服務(wù)內(nèi)容1.貨物出入庫管理：甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求，對(duì)貨物進(jìn)行出入庫的裝卸、搬運(yùn)、清點(diǎn)等操作，并及時(shí)記錄貨物的出入庫情況。2.庫存管理：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行庫存盤點(diǎn)，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確、存儲(chǔ)狀態(tài)良好。同時(shí)，根據(jù)乙方的指令，對(duì)貨物進(jìn)行合理的存放安排，提高倉庫空間利用率。3.運(yùn)輸安排：若乙方有貨物運(yùn)輸需求，甲方可根據(jù)乙方的要求，協(xié)助聯(lián)系可靠的運(yùn)輸車輛，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)運(yùn)輸過程中的相關(guān)事宜，確保貨物安全、及時(shí)送達(dá)目的地。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.倉庫租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。2.租金的調(diào)整：租金價(jià)格每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。在租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方配合整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因，需要提前收回倉庫的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合要求的倉庫及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)倉庫及周邊區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，確保乙方貨物的安全。按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成貨物的出入庫操作及物流服務(wù)。協(xié)助乙方解決在倉儲(chǔ)物流過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用倉庫及設(shè)施設(shè)備，開展倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)倉庫進(jìn)行合理的布局調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損壞倉庫原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用倉庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)貨物的安全保管，采取必要的防盜、防火、防潮等措施。因乙方保管不善造成貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法開展倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)提前向甲方提供貨物出入庫計(jì)劃，以便甲方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。如因乙方未提前通知或通知不及時(shí)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫及設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的安全保衛(wèi)義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫用途或?qū)}庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提前向甲方提供貨物出入庫計(jì)劃，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成相關(guān)操作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金結(jié)算、貨物處理等。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：______________________乙方地址：______________________2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方；否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等