兄弟分割宅基協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)友好協(xié)商，就分割宅基事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基基本情況1.位置：該宅基位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：宅基總面積為[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無(wú)證面積為[X]平方米（如有）。3.地上附著物：宅基上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如房屋、樹(shù)木等]。二、分割方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將宅基按照[具體分割方案，如南北分割、東西分割等]進(jìn)行分割。2.分割后，甲方獲得宅基的[具體部分]，乙方獲得宅基的[具體部分]。具體分割邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)（見(jiàn)附件：宅基分割示意圖）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分得的宅基部分。對(duì)分得宅基上的地上附著物享有所有權(quán)（如有）。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的前提下，有權(quán)對(duì)分得的宅基進(jìn)行合理利用和處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理與宅基分割相關(guān)的手續(xù)（如有）。尊重乙方對(duì)其分得宅基部分的權(quán)利，不得擅自干涉乙方正常使用宅基。負(fù)責(zé)處理其分得宅基范圍內(nèi)的相關(guān)糾紛（如有），如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分得的宅基部分。對(duì)分得宅基上的地上附著物享有所有權(quán)（如有）。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的前提下，有權(quán)對(duì)分得的宅基進(jìn)行合理利用和處置，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理與宅基分割相關(guān)的手續(xù)（如有）。尊重甲方對(duì)其分得宅基部分的權(quán)利，不得擅自干涉甲方正常使用宅基。負(fù)責(zé)處理其分得宅基范圍內(nèi)的相關(guān)糾紛（如有），如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、宅基使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的要求使用各自分得的宅基，不得進(jìn)行違法建設(shè)或從事其他違法活動(dòng)。2.對(duì)于宅基上的公共通道、排水設(shè)施等共用部分，雙方應(yīng)共同維護(hù)，不得擅自占用或破壞。如因一方原因?qū)е鹿灿貌糠质軗p的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.任何一方如需對(duì)其分得的宅基進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保該行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得影響對(duì)方的合法權(quán)益。如因改建、擴(kuò)建等行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因本次宅基分割所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。2.如一方因辦理與宅基分割相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理復(fù)雜或需要補(bǔ)繳費(fèi)用等），由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自變更宅基分割邊界或違反本協(xié)議關(guān)于宅基使用與維護(hù)的約定，對(duì)方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_____