兄弟分割房間協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同居住于[房屋地址]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就分割該房屋內(nèi)房間事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含多個房間，具體房間布局及面積如下：1.房間一：位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米；2.房間二：位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米；3.房間三：位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米；4.其他公共區(qū)域：包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，面積共計[X]平方米。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)使用、占有協(xié)議約定歸其所有的房間及相應(yīng)公共區(qū)域。甲方有權(quán)對其房間進行合理裝修、布置，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方利益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)將其房間進行出租、出借等處分行為。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時、足額支付房屋相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方應(yīng)妥善保管其房間內(nèi)財物及設(shè)施設(shè)備，因甲方原因造成損壞或丟失的，由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常生活和使用房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)使用、占有協(xié)議約定歸其所有的房間及相應(yīng)公共區(qū)域。乙方有權(quán)對其房間進行合理裝修、布置，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)將其房間進行出租、出借等處分行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時、足額支付房屋相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。乙方應(yīng)妥善保管其房間內(nèi)財物及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞或丟失的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常生活和使用房屋。三、房間分割具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對房屋內(nèi)房間分割如下：1.甲方分得房間：房間一及與房間一相連的陽臺部分，該部分房間及陽臺面積共計[X]平方米。房間一的門窗、水電線路等設(shè)施設(shè)備歸甲方所有和使用，甲方負責(zé)對該房間及陽臺的日常維護和修繕。2.乙方分得房間：房間二及與房間二相連的陽臺部分，該部分房間及陽臺面積共計[X]平方米。房間二的門窗、水電線路等設(shè)施設(shè)備歸乙方所有和使用，乙方負責(zé)對該房間及陽臺的日常維護和修繕。3.公共區(qū)域：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)共同維護公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。其中，物業(yè)費、水電費、燃氣費等公共區(qū)域費用按照雙方實際使用比例分擔(dān)。四、費用分擔(dān)1.物業(yè)費：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費由甲乙雙方按照各自房間面積占房屋總面積的比例分擔(dān)。即甲方承擔(dān)比例為[甲方房間面積÷房屋總面積×100%]，乙方承擔(dān)比例為[乙方房間面積÷房屋總面積×100%]。物業(yè)費繳納周期為[具體周期，如每月/每季度]，雙方應(yīng)在繳費周期開始前[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至房屋物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費、燃氣費：水電費、燃氣費按照甲乙雙方實際使用量進行結(jié)算，每月結(jié)算一次。雙方應(yīng)在每月[具體日期]前核對上月使用量，并按照各自使用比例支付費用。結(jié)算方式為通過微信、支付寶等方式轉(zhuǎn)賬支付給對方。3.房屋維修基金：房屋維修基金按照國家相關(guān)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理要求繳納，由甲乙雙方按照各自房間面積占房屋總面積的比例分擔(dān)，分擔(dān)方式同物業(yè)費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付房屋相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付房屋相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全及正常使用的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。4.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自將其房間出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋市場價值的[X%]向其支付違約金。同時，違約方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)搬離房屋。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商