剩余房屋補償協議書?甲方（被補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于[具體項目或事件背景]，經雙方友好協商，就甲方剩余房屋的補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）剩余房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細地址]，具體房號為[房屋編號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該剩余房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態]，內部設施包括[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。（二）附屬設施及相關權益1.附屬設施：房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、花園、陽臺等]，具體情況如下：獨立車庫：位于[車庫位置]，面積為[X]平方米，具備[描述車庫相關條件，如電動卷簾門、照明系統等]。地下室：位于房屋下方，面積為[X]平方米，層高為[X]米，目前處于[已裝修/毛坯/積水等狀態]。花園：面積為[X]平方米，已種植[列舉主要植物品種]，具備[描述花園相關設施，如圍欄、灌溉系統等]。陽臺：[描述陽臺類型，如封閉式/開放式]，面積為[X]平方米，與房屋主體連接方式為[具體連接方式]。2.相關權益：甲方享有該剩余房屋及附屬設施的合法權益，包括但不限于房屋產權、土地使用權（如有）、物業服務權益等。房屋產權證書號為[具體證書編號]，土地性質為[國有出讓/集體所有等具體性質]，土地使用年限至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付剩余房屋補償款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式完成相關補償手續。有權對乙方在補償過程中涉及房屋及附屬設施的行為進行監督。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于產權證書、房屋現狀照片、設施清單等。協助乙方辦理與剩余房屋補償相關的手續，如產權變更登記、交接手續等，提供必要的配合和協助。在協議約定的時間內騰空并交付剩余房屋及附屬設施，保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得故意損壞或拆除相關設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理補償手續。在甲方履行協議義務后，有權按照約定對剩余房屋及附屬設施進行處置。2.義務按照本協議約定的金額、方式和時間向甲方支付剩余房屋補償款。按照協議約定的時間和方式完成與剩余房屋補償相關的手續，包括但不限于簽訂補償協議、辦理產權變更登記等。在接收剩余房屋及附屬設施后，承擔相應的管理和維護責任，不得擅自改變房屋用途和結構。三、補償款及支付方式（一）補償款金額雙方經協商一致，確定甲方剩余房屋及附屬設施的補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、因房屋征收或相關項目導致的搬遷補償、臨時安置補償等所有與剩余房屋相關的補償費用。（二）支付方式1.預付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在甲方完成房屋騰空并交付乙方，且雙方辦理完相關交接手續后的[X]個工作日內，乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方辦理完剩余房屋產權變更登記手續后的[X]個工作日內，乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為補償款接收賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本協議約定，將補償款支付至上述指定賬戶。如甲方需要變更接收賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。四、房屋及附屬設施交付（一）交付時間甲方應在收到乙方預付款后的[X]個工作日內開始騰空房屋，并在[X]個工作日內完成房屋及附屬設施的交付。具體交付日期為[交付日期]。（二）交付條件1.房屋內的物品已全部清空，無任何遺留物品。2.房屋及附屬設施保持完好狀態，門窗、水電、廚衛等設施設備能夠正常使用。3.甲方已結清與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（三）交付手續1.雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋及附屬設施交接清單》，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。2.甲方應向乙方提供房屋產權證書、鑰匙、水電氣卡等相關資料和物品。3.交接手續完成后，雙方在《房屋及附屬設施交接清單》上簽字確認，視為房屋及附屬設施已正式交付。五、產權變更登記（一）辦理時間乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，負責辦理剩余房屋的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料和辦理手續。（二）費用承擔辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規和當地政策規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間騰空并交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設施相關資料不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自改變房屋用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。4.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期的違約金及繼續履行支付補償款的義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋及附屬設施，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在接收房屋及附屬設施后，未按照約定承擔管理和維護責任，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效