倉庫出租場地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有倉庫場地，乙方有意租賃該場地用于倉儲等相關業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方倉庫場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）場地位置及面積1.甲方出租給乙方的倉庫場地位于[詳細地址]，場地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該場地的具體范圍以雙方現場劃定的邊界為準，并在本協議附件《場地平面圖》中明確標注。（二）場地現狀1.甲方保證所提供的倉庫場地及附屬設施設備（如有）在交付時處于正常可使用狀態，符合安全標準。2.場地現有[列舉現有設施設備，如消防設施、照明設備、通風設備等]，乙方應在接收場地時進行檢查并確認。（三）用途限制乙方租賃該倉庫場地僅用于[明確約定的用途，如倉儲、貨物中轉等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，如同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；如不同意續租，應在租賃期限屆滿前[X]天書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。2.乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本協議提前解除，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將場地及附屬設施設備完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協議，但應提前[X]天書面通知乙方。2.義務保證所提供的倉庫場地及附屬設施設備符合法律法規規定及本協議約定的使用條件。負責場地的安全保障工作，提供必要的安全設施設備（如有），并定期進行檢查維護。協助乙方辦理與場地租賃相關的手續（如有）。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回場地。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用倉庫場地及附屬設施設備。要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定返還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照本協議約定的用途使用倉庫場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。負責場地內的安全保衛工作，妥善保管場地內的貨物及附屬設施設備，如因乙方原因造成場地及附屬設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，按時繳納場地使用過程中產生的水電費、物業費等費用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應在[X]天內將場地及附屬設施設備完好返還給甲方。五、場地的交付與返還（一）交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]天內將倉庫場地交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對場地及附屬設施設備進行檢查驗收，并簽署《場地交付確認書》。（二）返還1.租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將場地及附屬設施設備完好返還給甲方。2.返還時，雙方應再次共同對場地及附屬設施設備進行檢查驗收，如發現有損壞或丟失的，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。六、維修與保養（一）甲方維修責任1.甲方負責倉庫場地主體結構及附屬設施設備（如屋頂、墻面、地面、消防設施、照明設備、通風設備等）的維修保養，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。2.甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內做出響應，并在合理時間內完成維修工作。（二）乙方維修責任1.乙方負責場地內自行安裝的設備設施的維修保養，并承擔相應費用。2.如因乙方原因造成倉庫場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定將倉庫場地交付給乙方或交付的場地不符合本協議約定的使用條件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期限內擅自提高租金或提前收回場地，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用場地的，應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定將場地及附屬設施設備完好返還給甲方，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因場地逾期返還給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本協議約定按時繳納水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如遇下列情形之一，本協議可以提前解除：雙方協商一致；因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正；法律、法規規定的其他情形。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[X]天書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等，以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，自傳真發出之時視為送達；