住房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將其承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.房屋位置：該轉(zhuǎn)租房屋位于[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方保證轉(zhuǎn)租給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"租賃房屋及設(shè)施"）處于正常可使用狀態(tài)。租賃房屋及設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等具體家具名稱及數(shù)量）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等電器品牌及型號）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等品牌及型號）、門窗等]。乙方應(yīng)在接收租賃房屋及設(shè)施時(shí)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題且非乙方使用不當(dāng)造成的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的證據(jù)及時(shí)進(jìn)行處理，確保租賃房屋及設(shè)施正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同，并與房屋所有權(quán)人辦理續(xù)租相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為凈租金，即包含租賃房屋及設(shè)施的正常使用費(fèi)用，但不包含租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方應(yīng)在[支付周期起始日期前X天]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為已獲得房屋所有權(quán)人的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并負(fù)責(zé)對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或排除，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，在乙方需要辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)（如水電過戶、物業(yè)登記等）時(shí)，提供必要的協(xié)助。5.租賃期間，甲方如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修或增設(shè)的部分，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好清潔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內(nèi)。7.乙方如需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議