兄妹房子轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處房產，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于______[詳細地址]，具體門牌號為______。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房產性質：[填寫房產性質，如商品房、經濟適用房、自建私房等]4.房屋用途：[填寫房屋用途，如居住、商業等]5.房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]6.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，包含房產本身及附屬設施的價值，雙方不再因任何原因調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。在甲方辦理完房產過戶手續前______日內，乙方應支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房產過戶手續辦理完畢當日支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓房產擁有合法、完整的所有權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他爭議。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的完整所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續。辦理過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔。在房產交付前，負責保持房產的現狀，不得擅自改變房產的結構、裝修及附屬設施等情況。如因甲方擅自改變導致房產價值受損或影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀或給予乙方相應的經濟補償。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房產及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，協助辦理房產過戶手續。在房產交付后，有權對房產進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行各項義務。辦理過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。在房產交付時，應按照房產現狀進行驗收，如無異議，則視為認可房產交付狀態。接收房產后，應承擔房產的保管及使用責任，合理使用房產，不得損害房產及附屬設施的完好性。如因乙方使用不當導致房產損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的除尾款外的全部購房款后______日內，將房產及相關資料交付給乙方。2.交付內容：房產鑰匙______套。與房產相關的權屬證書、購房合同、發票等資料原件。房產附屬設施的相關資料及物品（如有）。3.交付地點：該房產所在地。4.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記錄房產及相關資料的交付情況，雙方各執一份。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付房產轉讓價格______%的違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓價格的______%向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。若甲方已收取的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。4.如因一方原因導致房產無法辦理過戶手續或存在產權糾紛等問題，致使本協議無法履行或乙方無法取得房產所有權的，違約方應承擔全部責任，除按照上述約定支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、中介費損失、律師費損失等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關資料、雙方身份證明文件、定金收條、付款憑證等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月___