農(nóng)村農(nóng)田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細地理位置]，四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該農(nóng)田面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如耕地、水田等]。4.土地現(xiàn)狀：目前該農(nóng)田上種植有[農(nóng)作物名稱或土地現(xiàn)狀描述]，無其他地上附著物（如有特殊情況需詳細說明）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/畝，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款到賬后，雙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)田轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得該農(nóng)田的權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該農(nóng)田的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。負責向當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及相關(guān)部門辦理該農(nóng)田轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)所需的全部費用。確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。在本協(xié)議簽訂后至辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，妥善保管該農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田現(xiàn)狀，不得進行有損乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)田的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行實地勘查等。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，及時協(xié)助乙方辦理農(nóng)田的過戶登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，將該農(nóng)田的權(quán)益合法轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶登記或權(quán)益變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保其對該農(nóng)田的受讓權(quán)益。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該農(nóng)田的過戶登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，取得該農(nóng)田的合法權(quán)益。在受讓該農(nóng)田后，有權(quán)按照法律法規(guī)及自身需求對該農(nóng)田進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定使用該農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。如需改變農(nóng)田用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。在本協(xié)議簽訂后至辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，配合甲方辦理相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和資料。在受讓該農(nóng)田后，負責承擔該農(nóng)田的經(jīng)營管理費用及相關(guān)稅費，包括但不限于土地使用稅、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)稅費等。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行實地勘查，確認農(nóng)田現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署交接清單，清單應(yīng)詳細記錄農(nóng)田的面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法取得該農(nóng)田的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款或擅自改變農(nóng)田用途等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)