關(guān)于外墻裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的物業(yè)，為提升物業(yè)整體形象和品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對該物業(yè)的外墻進行裝修，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)裝修工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就外墻裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍乙方負責(zé)對甲方所有的[具體物業(yè)名稱]的外墻進行全面裝修，包括但不限于墻面基層處理、外立面裝飾材料的選用與安裝、門窗修復(fù)或更換、外墻防水處理、相關(guān)附屬設(shè)施的安裝與調(diào)試等。具體裝修范圍以雙方確認的設(shè)計圖紙和工程預(yù)算為準(zhǔn)。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面基層處理：乙方應(yīng)確保墻面基層平整、牢固，無裂縫、松動等缺陷。對于存在問題的基層，乙方應(yīng)采取有效的修復(fù)措施，如鏟除松動部分、重新抹灰等，以保證后續(xù)裝飾工程的質(zhì)量。2.外立面裝飾材料：選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝飾材料，具體材料品牌、規(guī)格、顏色等應(yīng)在設(shè)計方案中明確，并經(jīng)甲方書面確認。裝飾材料應(yīng)具備良好的耐久性、抗腐蝕性、耐候性等性能，以確保外墻裝修效果的長期穩(wěn)定性。3.門窗工程：門窗的規(guī)格、型號、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求，具備良好的密封性、隔音性和隔熱性。乙方負責(zé)門窗的制作、安裝及調(diào)試工作，確保門窗安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無滲漏現(xiàn)象。4.外墻防水處理：采用專業(yè)的防水施工工藝，對整個外墻進行防水處理，確保外墻在長期使用過程中不出現(xiàn)滲漏問題。防水工程應(yīng)通過相關(guān)的防水檢測驗收，達到國家規(guī)定的防水標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施安裝：包括但不限于外墻裝飾線條、廣告牌架、空調(diào)外機罩等附屬設(shè)施的安裝。附屬設(shè)施的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和安全規(guī)范，保證其安裝牢固、美觀、實用。（三）裝修期限本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方提出的合理變更要求等導(dǎo)致工期延誤的情況，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后的[通知期限]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)，經(jīng)甲方確認后作為工期順延的依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對裝修設(shè)計方案、施工工藝、材料選用等提出合理的變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告、費用結(jié)算報告等文件有審查權(quán)。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)原始圖紙、建筑結(jié)構(gòu)資料等，協(xié)助乙方進行施工前期的準(zhǔn)備工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，確保施工順利進行。對乙方提交的施工方案、設(shè)計變更等文件及時進行審核和確認，不得無故拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況和甲方要求，有權(quán)提出合理的施工建議和優(yōu)化方案，但需經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定，自行組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同要求。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。嚴格按照審核通過的施工組織設(shè)計和施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效的環(huán)保措施，減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染和噪聲干擾。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原貌。負責(zé)采購本工程所需的全部材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等應(yīng)符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件、檢驗報告等資料，并接受甲方的檢驗和監(jiān)督。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改設(shè)計方案或施工工藝。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙、質(zhì)量檢驗報告、結(jié)算報告等文件，并配合甲方進行工程竣工驗收工作。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程款支付（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，除因甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致工程費用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方購買工程所需的材料、設(shè)備及組織施工隊伍等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進度款：乙方每月[進度款申報日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進度報告及工程款支付申請，經(jīng)甲方審核確認后，在[進度款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程價款的[進度款支付比例]。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[竣工驗收款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[竣工驗收款支付比例]。4.質(zhì)量保修金：工程款總額的[質(zhì)量保修金比例]作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)量保修金支付期限]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付時，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達到合同要求。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量監(jiān)控。2.嚴格執(zhí)行原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的檢驗、試驗制度，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備不得用于工程建設(shè)。3.每道工序施工完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方或監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（三）工程驗收1.乙方申請驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。2.甲方組織驗收：甲方在接到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員對工程進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行限期整改，直至工程達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自變更設(shè)計方案或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加工程費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定履行安全管理和環(huán)境保護義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成不良社會影響的，乙方還應(yīng)負責(zé)消除影響，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期