共同投資置業協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資置業，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方共同投資置業事宜達成如下協議：一、投資置業標的物描述雙方共同投資的標的物為位于[具體地址]的[房屋詳細地址及房號]房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]，房產證號為[具體編號]。該房產目前的使用狀況為[自用/出租/空置等]，附帶裝修情況為[精裝修/毛坯/簡單裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的投資權益，包括但不限于收益分配、處置房產等相關權利。對該房產的投資決策、經營管理等事項享有知情權，有權查閱相關財務報表、經營記錄等資料。2.義務按照本協議約定的投資比例，按時足額向雙方指定的共管賬戶繳納投資款項。協助乙方辦理與該房產投資置業相關的手續，提供必要的證明文件和協助配合。不得擅自以任何形式處分該房產，不得從事損害雙方共同利益的行為。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的投資權益，包括但不限于收益分配、處置房產等相關權利。對該房產的投資決策、經營管理等事項享有參與權，有權提出合理的建議和意見。2.義務按照本協議約定的投資比例，按時足額向雙方指定的共管賬戶繳納投資款項。負責該房產投資置業過程中的具體事務協調與溝通，如與開發商、中介機構等的聯系。妥善保管與該房產投資置業相關的文件資料，定期向甲方通報進展情況。三、投資款項及支付方式投資款項總額雙方共同投資該房產的款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。投資比例甲方投資比例為[X]%，應投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方投資比例為[X]%，應投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應投資款項的[X]%支付至雙方指定的共管賬戶。共管賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________剩余投資款項應在[具體時間節點]前支付完畢。若因一方原因導致未能按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。四、收益分配與承擔收益分配1.該房產產生的收益（包括但不限于租金收入、房產增值收益等）在扣除相關稅費、管理費用、維修費用等成本支出后，按照雙方的投資比例進行分配。2.收益分配周期為每[X]個月進行一次，雙方應在收益分配周期結束后的[X]個工作日內完成收益核算與分配。收益分配以貨幣形式支付至雙方各自指定的銀行賬戶。費用承擔1.與該房產相關的稅費（如房產稅、土地使用稅等）、管理費用（如物業管理費、水電費等）、維修費用（如房屋主體維修、設施設備維修等）等按照雙方的投資比例分擔。2.任何一方因履行本協議而產生的其他費用，由該方自行承擔，但因雙方共同決策導致的額外費用，由雙方按照投資比例分擔。五、房產管理與處置房產管理1.雙方共同委托[物業管理公司名稱]對該房產進行物業管理，物業管理費用按照本協議約定由雙方分擔。2.對于該房產的日常經營管理決策，如出租、轉租、裝修等重大事項，須經雙方協商一致后共同決定。任何一方不得擅自作出影響雙方共同利益的決策。房產處置1.在未經雙方書面同意的情況下，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押該房產。2.若因經營需要或其他合理原因確需處置該房產，雙方應協商一致，并按照以下程序進行：共同委托有資質的評估機構對該房產進行評估，確定房產的市場價值。根據評估價值及市場行情，協商確定房產的處置價格和方式。按照協商一致的結果，簽訂房產處置協議，并辦理相關手續。房產處置所得款項在扣除相關稅費、債務及成本支出后，按照雙方的投資比例進行分配。六、違約責任一方違約1.若一方違反本協議的任何條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方的全部損失。2.如一方未按照本協議約定按時足額支付投資款項、收益分配款項或承擔相關費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務，并按照逾期金額的[X]%每日向對方支付逾期違約金，直至全部履行完畢。雙方違約若雙方均違反本協議的約定，各自應承擔相應的違約責任，按照上述一方違約的規定分別向對方承擔賠償責任。因不可抗力導致的違約若因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的部分或全部條款，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。七、爭議解決協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他條款保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產處置完畢且雙方的投資權益完全實現之日止。2.若一方嚴重違反本協議約定，導致本協議無法繼續履行，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效通知地址。任何一方如發生地址或電話變更，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的通知地址以郵政特快專遞（EMS）方式發出通知，自發出之日起[X]個工作日視為送達；如以電子郵件方式發出通知，自郵件發出之日起