農(nóng)田長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)田"），乙方有意承租該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況及租賃期限1.農(nóng)田位置及面積該農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說(shuō)明）2.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租賃用途乙方租賃該農(nóng)田的用途為[具體農(nóng)業(yè)用途，如種植水稻、小麥等農(nóng)作物，或養(yǎng)殖特定家禽、家畜等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[X]元/畝，該農(nóng)田年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回該農(nóng)田及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該農(nóng)田周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠順利開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施。對(duì)租賃的農(nóng)田進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得改變農(nóng)田的基本性質(zhì)和用途，建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，做好農(nóng)田的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，如因乙方使用不當(dāng)造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得對(duì)農(nóng)田進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，應(yīng)采用科學(xué)合理的種植、養(yǎng)殖方式，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、水電費(fèi)、人工費(fèi)用等。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還該農(nóng)田及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（自然損耗除外）。五、農(nóng)田交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)列出農(nóng)田的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。2.返還租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該農(nóng)田及附屬設(shè)施返還給甲方。返還的農(nóng)田及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物、廢棄物等，保持農(nóng)田整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付農(nóng)田或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)田的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，除退還乙方已支付的租金外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定的期限返還農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。乙方對(duì)農(nóng)田及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為