公司房產清算協議書?甲方（清算方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（被清算方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方就公司房產清算事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，特簽訂本協議書。一、引言甲乙雙方共同確認，公司在經營過程中涉及相關房產，現因公司[具體清算原因]進行房產清算。本協議旨在對公司房產的清算事宜進行全面、詳細的約定，確保清算過程合法、公正、有序進行。二、標的物具體描述（一）房產基本信息1.房產位置：位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：總建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產用途：[商業/住宅/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[框架結構/磚混結構等具體結構]。5.房產產權情況：該房產產權登記在[公司名稱]名下，產權證書編號為[具體編號]，不存在抵押、查封等權利受限情況。（二）附屬設施及設備1.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、停車位等]。2.設備清單：屋內配備的設備有[詳細列舉設備，如空調、電梯、消防設備等]，設備狀況良好，能正常運行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對公司房產進行清算處置。有權要求乙方提供與房產清算相關的各類文件、資料及協助。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房產的清算方式和交易對象。2.義務按照法定程序和本協議約定進行房產清算，確保清算過程公開、公平、公正。妥善保管房產及相關資產，不得擅自處置、損毀或轉移。在清算過程中，及時向乙方通報進展情況，保障乙方知情權。按照本協議約定分配清算所得款項。（二）乙方權利義務1.權利有權了解房產清算進展情況，查閱相關文件和資料。有權對房產清算方案提出合理意見和建議。在房產清算完成后，有權按照本協議約定獲取相應款項。2.義務向甲方提供真實、完整、準確的與房產相關的各類信息，包括但不限于房產來源、使用情況、財務賬目等。協助甲方辦理房產清算過程中的各項手續，如產權變更登記、交接等。配合甲方對房產進行評估、審計等工作，不得干擾清算工作正常進行。承擔因自身原因導致的與房產清算相關的額外費用和損失。四、房產清算程序（一）資產清查1.雙方共同組成資產清查小組，對公司房產及附屬設施設備進行全面清查核實。2.清查內容包括房產現狀、使用情況、設備運行狀況、財務賬目等，確保資產信息準確無誤。（二）評估定價1.委托具有資質的評估機構對房產進行價值評估。2.評估機構應按照相關法律法規和行業規范，采用合理的評估方法，出具客觀、公正的評估報告。3.評估報告作為確定房產清算價格的重要參考依據。（三）清算處置1.根據評估結果和市場情況，甲方制定房產清算方案，明確清算方式（如拍賣、變賣、協議轉讓等）和交易條件。2.在符合法律法規和本協議約定的前提下，甲方通過合法渠道尋找意向交易對象，進行房產交易談判。3.交易成功后，甲方與受讓方簽訂相關交易合同，辦理房產產權變更登記手續。（四）款項結算與分配1.房產交易完成后，受讓方支付的款項進入雙方共同監管的賬戶。2.首先扣除房產清算過程中產生的各項費用，包括但不限于評估費、拍賣費、稅費、中介費等。3.剩余款項按照本協議約定的比例分配給甲乙雙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照法定程序和本協議約定進行房產清算，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若甲方擅自處置、損毀或轉移房產及相關資產，導致清算無法正常進行或乙方利益受損的，應負責恢復原狀或賠償相應損失。3.若甲方未及時向乙方通報清算進展情況，影響乙方知情權的，應承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方提供虛假、不完整或不準確的房產相關信息，導致甲方在清算過程中遭受損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方不協助甲方辦理房產清算手續，或干擾清算工作正常進行的，應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自處分與房產清算相關的權益，給甲方造成損失的，應負責賠償。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。（二）仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在房產清算過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂相關協議。在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[X]日書面通知對方。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（四）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_