兄弟房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省市縣鎮街道門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋實際使用面積以相關部門測量為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修/部分裝修等具體狀態]，屋內現有設施設備包括但不限于[列舉現有設施設備，如電器、家具等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包括房屋本身及相關附屬設施設備的價值，甲方不再因任何原因要求增加轉讓價格。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。對房屋擁有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和信息，并按照相關部門要求履行相應的手續。在辦理產權過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保房屋交付時不存在任何糾紛或潛在糾紛。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及相關附屬設施設備完好地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定取得房屋的所有權。要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款。接受房屋及相關附屬設施設備，并按照房屋現狀進行驗收。在驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照相關部門要求提供必要的文件和信息，并積極配合甲方完成過戶手續。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房屋轉讓款后的______日內，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清，如有欠費情況，由甲方負責繳納。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后的______日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續，并積極配合乙方提供相關資料和辦理手續。2.乙方應在收到甲方通知后的______日內，與甲方共同前往不動產登記機構辦理產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，導致的一切損失由乙方承擔。3.辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時交付房屋、房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵影響乙方取得房屋所有權等，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約而遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未能按時支付房屋轉讓款、拒絕接受房屋或在辦理產權過戶手續過程中故意拖延等，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行，乙方應賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于房屋空置損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議