住戶樓頂漏水協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所居住的房屋樓頂出現漏水問題，影響了房屋的正常使用和居住安全，甲乙雙方經友好協商，就樓頂漏水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂現狀：甲方所居住房屋的樓頂防水層出現破損、裂縫等問題，導致每逢降雨時，樓頂出現漏水現象，雨水滲漏至室內天花板，造成天花板發霉、墻皮脫落等損壞情況，嚴重影響了甲方的正常生活和房屋的使用功能。2.維修范圍及內容：乙方負責對甲方房屋樓頂的漏水部位進行全面維修，具體包括但不限于清理樓頂雜物、鏟除破損的防水層、重新鋪設防水卷材、對樓頂的排水管道進行疏通和檢查等，確保樓頂防水層修復后不再出現漏水問題，恢復樓頂的防水功能。3.維修材料：乙方承諾使用符合國家質量標準的優質防水維修材料進行維修，材料的品牌、規格、型號等詳細信息將在維修過程中向甲方展示，并提供相關質量證明文件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容和質量標準進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權對維修質量進行驗收，如發現維修質量不符合約定，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供樓頂漏水的詳細情況，包括漏水位置、漏水程度、出現漏水問題的時間等信息，協助乙方進行維修工作。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入樓頂進行維修作業，協調其他住戶的相關事宜等。按照本協議約定向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，妥善保管樓頂及室內的物品，如因甲方自身原因導致物品損壞或丟失，乙方不承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，有權根據實際情況調整維修方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及本協議約定的維修范圍、內容和質量標準進行維修工作，確保維修質量。維修工作所需的工具、設備、材料等均由乙方自行負責提供，并保證其質量符合要求。安排專業的維修人員進行維修作業，維修人員應具備相應的資質和經驗。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修部位、維修方法、使用材料等詳細信息。對維修后的樓頂提供一定期限的質量保證期，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致樓頂再次出現漏水，乙方應免費進行返工維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次樓頂漏水維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用以及其他相關費用。2.支付方式：甲方在乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后______個工作日內，一次性將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方提供正規的發票。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內開始維修工作，并在______個工作日內完成全部維修任務，如遇不可抗力因素或甲方原因導致維修工作延誤的除外。2.乙方應合理安排維修進度，確保維修工作按時完成，并在維修過程中定期向甲方通報維修進展情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定為乙方的維修工作提供必要的便利條件，導致維修工作無法順利進行，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容和質量標準進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責免費返工直至達到合格標準。如因返工導致維修工期延誤，每逾期一日，乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。若因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的維修工期完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中因自身原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等