農村基地互換協議書?甲方（互換方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（互換方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方均擁有農村基地，為了優化土地資源利用，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村基地互換事宜達成如下協議：一、互換標的物具體描述（一）甲方農村基地情況1.位置：位于[甲方基地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體標識或描述]，南至[相鄰地塊具體標識或描述]，西至[相鄰地塊具體標識或描述]，北至[相鄰地塊具體標識或描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該基地面積為[X]平方米。3.土地性質：屬于[農村集體土地性質，如宅基地等]。4.地上附著物：基地上現有[具體列舉地上附著物，如房屋[詳細描述房屋結構、面積等]、樹木[樹種、數量等]、其他附屬設施[詳細說明]等]。（二）乙方農村基地情況1.位置：位于[乙方基地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體標識或描述]，南至[相鄰地塊具體標識或描述]，西至[相鄰地塊具體標識或描述]，北至[相鄰地塊具體標識或描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該基地面積為[X]平方米。3.土地性質：屬于[農村集體土地性質，如宅基地等]。4.地上附著物：基地上現有[具體列舉地上附著物，如房屋[詳細描述房屋結構、面積等]、樹木[樹種、數量等]、其他附屬設施[詳細說明]等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方互換的農村基地。對互換后基地上的原有地上附著物享有合理使用和處置的權利，但不得損害乙方利益及違反法律法規規定。2.義務保證所提供互換的農村基地產權清晰，無權屬糾紛，未被查封、抵押等限制權利的情況。按照本協議約定的時間和條件將互換的農村基地交付給乙方。在互換期間，協助乙方辦理與基地相關的必要手續，如因甲方原因導致手續無法辦理或給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方互換的農村基地。對互換后基地上的原有地上附著物享有合理使用和處置的權利，但不得損害甲方利益及違反法律法規規定。2.義務保證所提供互換的農村基地產權清晰，無權屬糾紛，未被查封、抵押等限制權利的情況。按照本協議約定的時間和條件將互換的農村基地交付給甲方。在互換期間，協助甲方辦理與基地相關的必要手續，如因乙方原因導致手續無法辦理或給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。三、互換時間及交付1.互換時間：雙方約定自本協議生效之日起，甲乙雙方正式進行農村基地互換。2.交付時間：甲方應在本協議生效后[X]日內，將互換的農村基地交付給乙方；乙方應在本協議生效后[X]日內，將互換的農村基地交付給甲方。3.交付方式：雙方應在交付時進行現場確認，并簽署交付確認書，注明交付的時間、地點、基地現狀等情況。交付時，地上附著物應保持原有狀態（正常使用損耗除外），如有特殊約定的除外。四、使用與收益1.互換后，甲乙雙方各自對互換所得的農村基地享有獨立的使用、經營、收益及處分權，但應遵守法律法規及農村集體組織的相關規定。2.在互換基地上進行生產經營活動所產生的收益歸各自所有，因生產經營活動所產生的費用、債務等也由各自承擔。3.任何一方如需對互換后的基地進行改造、建設等重大變動，應提前通知對方，并不得損害對方利益及違反法律法規和農村集體組織的規定。如因改造、建設等行為給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。五、產權變更與登記1.雙方應積極配合辦理農村基地互換涉及的產權變更登記手續，所需費用按照法律法規規定由各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權變更登記手續，不影響本協議的效力，雙方應繼續履行本協議約定的各項義務。待條件允許時，應及時辦理產權變更登記手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付互換的農村基地，每逾期一日，應按照互換基地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的財產，同時甲方應按照互換基地價值的[X%]向乙方支付違約金，乙方因本協議履行所遭受的損失，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付互換的農村基地，每逾期一日，應按照互換基地價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的財產，同時乙方應按照互換基地價值的[X%]向甲方支付違約金，甲方因本協議履行所遭受的損失，乙方應予以賠償。3.若一方違反本協議關于產權清晰、無權屬糾紛等保證條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因第三方主張權利致使本協議無法履行或給對方造成損失的，違約方應負責解決，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議關于協助辦理手續等義務，導致對方無法辦理相關手續或遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。5.若一方擅自改變互換后基地的用途或違反法律法規及農村集體組織規定使用基地，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。對方有權要求違約方恢復基地原狀或采取其他補救措施。6.如一方未履行本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限