農(nóng)村豬場租憑協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村豬場租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬場位置及范圍甲方出租的豬場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。豬場占地面積為[X]平方米，其中豬舍建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。附屬設(shè)施包括但不限于飼料儲存庫、消毒室、化糞池、沼氣池等。2.豬場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備豬舍：豬舍內(nèi)設(shè)有多個(gè)豬欄，豬欄結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，每個(gè)豬欄面積為[X]平方米，可容納[X]頭豬。豬舍內(nèi)配備有自動飲水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等基本養(yǎng)殖設(shè)備，確保豬只生長環(huán)境適宜。飼料儲存庫：飼料儲存庫面積為[X]平方米，具備良好的防潮、防蟲、防火等功能，可儲存飼料[X]噸。消毒室：消毒室面積為[X]平方米，配備有紫外線消毒燈、噴霧消毒設(shè)備等專業(yè)消毒工具，用于豬場日常消毒工作。化糞池：化糞池容積為[X]立方米，采用[具體處理工藝]，可有效處理豬糞便及污水，防止環(huán)境污染。沼氣池：沼氣池容積為[X]立方米，用于將豬糞便等有機(jī)廢棄物進(jìn)行厭氧發(fā)酵，產(chǎn)生沼氣，可供豬場部分能源使用，如照明、做飯等。3.豬場周邊配套資源豬場周邊配套有充足的水源，水質(zhì)符合養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)，可通過[具體供水方式]滿足豬場日常用水需求。同時(shí)，豬場附近交通便利，距離[最近的公路名稱]約[X]公里，便于飼料運(yùn)輸及生豬出欄運(yùn)輸。此外，豬場周邊土地資源豐富，可用于種植豬飼料所需的農(nóng)作物，為豬場提供一定的飼料自給能力。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對豬場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用豬場，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對豬場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照原狀交還。如乙方對豬場及設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)協(xié)助乙方辦理豬場養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照手續(xù)，如動物防疫合格證、養(yǎng)殖許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行對豬場設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е仑i場設(shè)施設(shè)備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對豬場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理改造和添附，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求進(jìn)行處理。如乙方的改造和添附行為未對豬場及設(shè)施設(shè)備造成損壞，且不影響甲方繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；如造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保豬場設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常養(yǎng)殖經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，如減免租金、延長租賃期限等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動，采取有效的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。如因乙方養(yǎng)殖行為導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀及支付相關(guān)罰款等費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)確保豬場的養(yǎng)殖活動符合動物防疫要求，做好豬只的防疫、檢疫工作，防止疫病傳播。如因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致疫病傳播，給甲方及周邊養(yǎng)殖戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成豬場及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對豬場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造或更換，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。維修、改造或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)妥善保管豬場的相關(guān)證照手續(xù)，并按照規(guī)定進(jìn)行年檢、換證等工作。如因乙方保管不善導(dǎo)致證照手續(xù)丟失或過期未辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方對豬場及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或折價(jià)歸甲方所有。同時(shí)，乙方應(yīng)清理豬場內(nèi)外的廢棄物及垃圾，恢復(fù)豬場原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將豬場轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬場或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金、擅自改變豬場用途、破壞豬場設(shè)施設(shè)備、未履行環(huán)保及防疫義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約行為給甲方造成的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商解決相關(guān)問題，如變更協(xié)議內(nèi)容、延長租賃期限、減免租金等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于對本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、養(yǎng)殖技術(shù)等信息的保密。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具