公司房產抵押協議書?甲方（抵押權人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（抵押人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方向乙方提供[具體金額]的借款（借款合同另行簽訂），為保障甲方債權的實現，乙方愿意以其合法擁有的房產向甲方提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就乙方以房產設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的詳細描述1.房產位置：乙方用于抵押的房產位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米。2.房產用途：該房產的用途為[具體用途]。3.房產現狀：該房產目前處于[使用/空置等狀態描述]狀態，不存在任何產權糾紛、查封、抵押等權利受限情況。乙方保證在本協議簽訂前已如實向甲方披露房產的真實情況，如有虛假陳述，乙方愿意承擔由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行到期債務或發生本協議約定的乙方應承擔違約責任的情形時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得優先受償。對抵押物的狀況進行監督檢查，有權要求乙方提供與抵押物相關的資料和信息。2.義務按照本協議約定的條件和方式向乙方提供借款。在處分抵押物時，應按照法律法規的規定履行相關程序，并及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利在履行本協議約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用和收益的權利，但應保證抵押物的價值不因其使用、收益行為而減少。2.義務按照本協議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的狀態。如抵押物出現損壞或價值減少的情況，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在本協議有效期內，未經甲方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如發生可能影響抵押物價值或導致抵押物權利受限的情況，應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。按照法律法規的規定和本協議的約定，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續及其他相關手續，并承擔辦理手續所需的一切費用。三、抵押擔保的范圍本抵押擔保的范圍包括甲方為乙方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成登記手續。2.抵押登記的費用由乙方承擔。3.抵押登記辦理完畢后，不動產登記機構出具的他項權利證書等相關文件由甲方保管。五、抵押物的保險1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于本協議約定的借款期限。2.保險單上應注明甲方為第一受益人。3.在保險期限內，乙方應按時繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。如乙方未履行上述義務，導致保險中斷或撤銷，甲方有權代為繳納保險費或重新辦理保險手續，相關費用由乙方承擔。4.如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于償還甲方的借款本息及相關費用。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息或履行其他義務，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并有權處分抵押物。2.如乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部借款本息及違約金，如乙方未能按時償還，甲方有權處分抵押物。3.若乙方違反本協議約定，未經甲方書面同意將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，該處分行為無效，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的擔保，并有權按照借款本金的[X%]向乙方收取違約金。如乙方未能按照甲方要求履行義務，甲方有權處分抵押物。4.乙方如未按照本協議約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或發生損壞，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能在甲方指定的期限內履行上述義務，甲方有權自行或委托他人對抵押物進行維修或恢復，相關費用由乙方承擔。如抵押物價值減少是由于乙方的故意或重大過失造成的，乙方應按照抵押物減少價值的[X%]向甲方支付賠償金。5.乙方如未按照本協議約定配合甲方辦理抵押登記手續、保險手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照借款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失，并有權采取相應措施保障自身權益。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的條件和方式向乙方提供借款，應按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.在處分抵押物時，如甲方違反法律法規的規定或本協議的約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方的債權全部實現時終止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，不動產登記機構留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________________