共用廠房安全協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方生產經營項目名稱]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方廠房并共同保障廠房安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，結構為[廠房結構類型]，層數為[X]層。廠房內配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、電力設備、通風設備等]。2.租賃用途乙方承租該廠房僅用于[乙方生產經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對廠房的安全狀況進行監督檢查，有權要求乙方對存在的安全隱患進行整改。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證廠房及附屬設施設備符合國家安全標準，提供相關的安全證明文件。對廠房的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行和安全使用。向乙方提供廠房的安全管理制度和應急預案，并協助乙方進行安全培訓和演練。在廠房內發生安全事故時，應及時協助乙方采取措施進行救援和處理，并按照相關法律法規的規定履行報告義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用廠房及附屬設施設備。要求甲方對廠房及附屬設施設備進行必要的維修和保養，以確保其安全使用。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規和本協議約定，制定并執行本企業的安全生產規章制度，確保廠房使用安全。對承租廠房內的設施設備進行定期檢查、維護和保養，發現安全隱患及時整改，并將整改情況書面告知甲方。按照國家安全標準合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得超負荷使用。在廠房內配備必要的安全設施設備，如消防器材、安全警示標志等，并確保其完好有效。對員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處置能力。配合甲方及相關部門的安全檢查和監督工作，如實提供相關資料和信息。在廠房內發生安全事故時，應立即采取措施進行救援和處理，防止事故擴大，并按照相關法律法規的規定及時報告甲方及相關部門。三、安全責任劃分1.因甲方原因導致的安全事故若因甲方提供的廠房及附屬設施設備存在質量問題或安全隱患，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極協助乙方處理事故，并按照相關法律法規的規定履行賠償義務。2.因乙方原因導致的安全事故若因乙方違反本協議約定或未按照國家安全標準使用廠房及附屬設施設備，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應積極配合甲方處理事故，并按照相關法律法規的規定履行賠償義務。同時，乙方應承擔因事故給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因此支付的賠償費用、罰款、律師費等。3.因第三方原因導致的安全事故若因第三方的原因導致廠房內發生安全事故，給乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由責任方承擔賠償責任。甲方和乙方應積極協助責任方處理事故，并按照相關法律法規的規定履行各自的義務。四、安全管理制度1.雙方共同遵守的安全管理制度建立健全安全檢查制度，定期對廠房及附屬設施設備進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能，確保員工遵守安全操作規程。制定應急預案，明確應急處置流程和責任分工，定期組織演練，提高應對突發事件的能力。加強對廠房的安全保衛工作，防止無關人員進入廠房，確保廠房及附屬設施設備的安全。2.乙方制定的安全管理制度乙方應根據本企業的生產經營特點和國家安全標準，制定完善的安全生產規章制度，并報甲方備案。乙方制定的安全管理制度應包括但不限于以下內容：安全生產責任制，明確各級管理人員和員工的安全職責。安全操作規程，規范員工的操作行為。安全檢查制度，定期對生產設備、電氣設備、消防設施等進行檢查。安全教育培訓制度，對新員工、轉崗員工等進行安全教育培訓。事故應急預案，制定應對各類安全事故的處置措施。五、安全檢查與整改1.定期安全檢查甲方應每月對廠房及附屬設施設備進行一次全面的安全檢查，乙方應每周對承租廠房內的設施設備進行一次安全檢查。雙方在安全檢查過程中發現的安全隱患，應及時記錄并告知對方。對于一般安全隱患，應立即采取措施進行整改；對于重大安全隱患，應制定詳細的整改方案，并在規定的時間內完成整改。2.整改責任屬于甲方責任范圍內的安全隱患，由甲方負責組織整改；屬于乙方責任范圍內的安全隱患，由乙方負責組織整改。乙方在整改安全隱患過程中，需要甲方提供協助的，甲方應積極配合。乙方整改完成后，應及時向甲方提交整改報告，甲方應進行復查。3.整改費用因甲方原因導致的安全隱患整改費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的安全隱患整改費用，由乙方承擔。若安全隱患是由雙方共同原因導致的，整改費用由雙方根據責任比例分擔。六、保險與賠償1.保險購買乙方應按照國家法律法規的規定，為其在廠房內的生產經營活動購買足額的財產保險和人員意外險。甲方應按照國家法律法規的規定，為廠房及附屬設施設備購買足額的財產保險。2.賠償責任若因安全事故導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由責任方按照保險合同的約定進行賠償。保險賠償不足以彌補損失的，責任方應承擔不足部分的賠償責任。若因安全事故導致甲方廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定對廠房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，導致安全事故發生的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本協議，應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定對承租廠房內的設施設備進行定期檢查、維護和保養，導致安全事故發生的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變租賃用途或超負荷使用廠房及附屬設施設備，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議