冷庫儲存租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫儲存設施及相關服務能力，乙方有租賃冷庫進行貨物儲存的需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務描述（一）租賃冷庫的具體位置及面積甲方將位于[冷庫具體地址]，面積為[X]平方米的冷庫租賃給乙方使用。該冷庫配備有先進的制冷設備、溫度監控系統、貨物存儲架等設施，能夠滿足乙方貨物儲存的溫度要求及相關操作需求。（二）冷庫的功能及條件1.冷庫具備良好的隔熱性能，能夠有效保持庫內溫度恒定。庫內溫度可根據乙方需求在[最低溫度區間][最高溫度區間]范圍內進行調節。2.制冷系統運行穩定可靠，具備備用電源及應急制冷設備，以確保在突發情況下庫內溫度不受影響。3.冷庫內設有通風換氣系統，可定期進行空氣交換，保證庫內空氣質量符合相關標準。4.冷庫周邊交通便利，便于貨物的裝卸及運輸車輛的通行。（三）相關服務內容1.甲方負責冷庫的日常維護、保養及維修工作，確保冷庫設施設備正常運行。定期對制冷系統、電氣系統等進行檢查和維護，及時處理設備故障。2.為乙方提供溫度監測服務，實時監控庫內溫度，并將溫度數據反饋給乙方。若庫內溫度出現異常波動，甲方應及時通知乙方并采取相應措施進行調整。3.協助乙方進行貨物的出入庫管理，提供必要的裝卸設備及場地支持。4.根據乙方需求，合理安排冷庫存儲空間，確保貨物存放安全、有序。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。若乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；若乙方不再續租，應在租賃期滿后[X]日內騰空冷庫并將其交還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含冷庫租賃費用、制冷設備運行費用、溫度監測費用及相關服務費用等，但不包括貨物裝卸、運輸及保險等費用。（二）支付方式租金支付采用[支付周期]支付方式。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付該周期的租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的發票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即糾正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回冷庫及相關設施設備。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合要求的冷庫及相關服務。負責冷庫的安全保衛工作，確保庫內貨物安全。因甲方原因導致貨物損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及相關規定，不得從事任何違法違規行為影響乙方正常使用冷庫。定期對冷庫設施設備進行維護保養，確保其正常運行。如因甲方設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用冷庫及相關設施設備。在租賃期限內，對庫內貨物享有所有權及使用權。有權要求甲方按照合同約定提供相關服務，如甲方未履行服務義務，乙方有權要求甲方采取補救措施或減免相應租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。嚴格遵守國家法律法規及甲方關于冷庫使用的各項規定，不得利用冷庫從事違法違規活動。合理使用冷庫及相關設施設備，不得擅自改動或損壞冷庫結構及設備。如因乙方原因造成冷庫損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責庫內貨物的保管、裝卸、運輸及保險等工作，并承擔相應費用及風險。貨物在庫內存儲期間，因乙方保管不善等原因造成貨物損失的，由乙方自行承擔責任。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時騰空冷庫，并將其恢復原狀交還給甲方。如乙方未按時騰空或恢復原狀的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。五、貨物存儲要求（一）貨物種類及存儲條件乙方存儲的貨物應符合國家法律法規及相關行業標準的規定，不得存儲易燃易爆、有毒有害、易腐蝕等危險物品。乙方應根據貨物特性及本合同約定的冷庫溫度要求，合理安排貨物存儲位置及方式，確保貨物存儲安全。（二）貨物包裝及標識乙方存儲的貨物應具備良好的包裝，以防止貨物在存儲過程中受到損壞。貨物包裝應標明貨物名稱、規格、數量、重量、生產日期、保質期等信息。（三）貨物出入庫管理1.乙方應提前向甲方提交貨物出入庫計劃，包括出入庫時間、貨物種類、數量等信息。甲方應根據乙方計劃合理安排冷庫存儲空間及裝卸作業。2.貨物出入庫時，乙方應負責組織裝卸人員按照甲方要求進行操作，確保裝卸過程安全、有序。裝卸過程中造成的貨物損壞及冷庫設施設備損壞，由乙方承擔責任。3.甲方應在貨物出入庫時進行數量及外觀檢查，并做好記錄。如發現貨物存在問題，應及時通知乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合要求的冷庫及相關服務，或因甲方原因導致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.甲方未及時履行冷庫維護保養義務，導致冷庫設施設備故障影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方逾期支付租金及相關費用的，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.乙方違反本合同約定存儲貨物或利用冷庫從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空冷庫，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自改動或損壞冷庫結構及設備的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定的時間及要求騰空冷庫并交還給甲方的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處理庫內貨物及設施設備，由此產生的費用及損失由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如發生不可抗力或政府行為等導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本合同可根據實際情況協商變更或解除。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期限屆滿后[X]年。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前[X]日書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以