2025年農村個人房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于省市縣鎮村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：出生日期：身份：住址：乙方（買方）：姓名：性別：出生日期：身份：住址：鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮村的農村個人房屋及其占用范圍內的土地使用權（以下簡稱“標的房屋”），乙方擬購買該標的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條標的基本信息標的房屋位于省市縣鎮村組，具體位置為：。標的房屋的產權歸甲方所有，甲方保證對該房屋享有完整的處分權，且該房屋未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。標的房屋占用土地的性質為（宅基地/集體建設用地），已經依法取得（宅基地使用證/集體建設用地使用證），證號為：。第二條合同依據本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物權法》、《土地管理法》等相關法律。第三條房屋交易價格雙方約定，標的房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。交易價格包括標的房屋及其占用范圍內的土地使用權，但不包括標的房屋內的可移動物品，如家電、家具等。第四條付款方式乙方向甲方支付的購房款分為以下三期：第一期：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期：人民幣元（大寫：元整），于標的房屋交付之日起日內支付；第三期：人民幣元（大寫：元整），于標的房屋產權過戶完成之日起日內支付。甲方應向乙方開具合法的收款憑證。第五條定金及支付時間乙方應向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。定金在本合同簽訂后日內支付，定金自動轉為購房款的一部分。第六條房屋交付標的房屋的交付時間為年月日。交付時，甲方應將標的房屋及其附屬設施（如：）完好無損地交付乙方，并簽署《房屋交付確認書》。交付后，標的房屋及其占用范圍內的土地使用權的所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第七條雙方權利義務甲方的權利義務：甲方應保證標的房屋產權清晰，無任何權利糾紛或爭議。甲方應配合乙方辦理標的房屋的產權過戶手續，提供必要的文件和資料。甲方不得在標的房屋交付前將其出售、抵押或以其他方式處分。乙方的權利義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應按時辦理標的房屋的產權過戶手續，不得無故拖延。乙方不得擅自改變標的房屋的結構或用途，如需改造，應征得甲方書面同意。第八條違約責任甲方違約責任：若甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元；若甲方未按本合同約定配合辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元；若甲方在標的房屋交付前將房屋出售、抵押或以其他方式處分，應向乙方支付雙倍定金作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元；若乙方在辦理產權過戶手續過程中無故拖延，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元；若乙方擅自改變標的房屋的結構或用途，應賠償甲方遭受的損失。第九條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，雙方互不承擔違約責任。第十條合同的變更和解除本合同的任何變更需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。在標的房屋產權過戶前，若發生以下情形，雙方可協商解除本合同：標的房屋被依法征收、征用；標的房屋被依法查封、扣押；任何一方因不可抗力事件導致無法履行本合同。第十一條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同份數本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字并摁手印）：簽署日期：年月日乙方（簽字并摁手印）：簽署日期：年月日見證人（如有）：姓名：身份：簽字：簽署日期：年月日見證人（如有）：姓名：身份：