2025民宿租賃經營合同模板合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就民宿租賃經營事宜達成如下協議：第一條合同基本情況1.1甲方將其所有的位于（以下簡稱“民宿”）出租給乙方用于民宿經營。民宿的具體位置、面積、設施及周邊環境等，以本合同附件《民宿現狀確認書》為準。1.2民宿的產權歸屬甲方，甲方保證其對民宿擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該民宿。甲方承諾在租賃期間內不得將民宿另行出租給第三方，且不得在租賃期間內單方面終止本合同。1.3乙方承租民宿后，應當依法經營，并按照本合同約定支付租金及相關費用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃民宿，應當在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續租申請。甲方應當在收到書面申請后日內予以書面答復。如雙方達成續租協議，應當另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.3如乙方在租賃期間內提前退租，應當提前日書面通知甲方，并支付違約金。違約金的具體金額為元或相當于個月的租金（以較高者為準）。第三條租金及支付方式3.1乙方應當按照本合同約定按時足額支付租金。租金標準為：元/月（大寫：元整）。如政府政策或市場因素導致租金需要調整，雙方應當另行協商，并簽訂書面補充協議。3.2租金支付方式為：（銀行轉賬/現金支付）。甲方指定的收款賬戶為：，開戶銀行：，賬號：。乙方應當在每月的日前支付當月租金。3.3甲方收取租金后應當向乙方提供合法的收款憑證。3.4如乙方逾期支付租金，應當按照逾期金額的‰/日向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部損失。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權收取租金及相關費用，并有權監督乙方的經營行為是否符合法律法規及本合同約定。4.1.2甲方應當向乙方提供民宿經營所需的證照，包括但不限于《營業執照》、《特種行業許可證》、《消防驗收合格證》等，并協助乙方辦理相關證照的年檢及變更手續。4.1.3甲方應當保證民宿及其附屬設施處于正常使用狀態，并在出租前向乙方如實說明民宿的現狀及可能存在的瑕疵。4.1.4在租賃期間內，甲方不得隨意進入民宿，除非乙方明確同意或出現緊急情況。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權在租賃期限內依法經營民宿，并享有對其經營行為的自主權。4.2.2乙方應當按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。4.2.3乙方應當合理使用民宿及其附屬設施，并妥善維護民宿的衛生、安全、設施設備等，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應當承擔維修或更換費用。4.2.4乙方不得擅自改變民宿的結構、用途或進行任何可能影響民宿安全的改造。如確需進行裝修或改造，應當事先取得甲方的書面同意。4.2.5乙方不得將民宿轉租、轉借或以其他任何形式交由第三方使用，否則視為違約。第五條費用承擔5.1租賃期間內，乙方應當承擔與民宿經營相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、衛生費、采暖費、排污費等。5.2水、電、燃氣等基礎設施的使用費用由乙方承擔，甲方應當協助乙方辦理相關開戶手續。5.3民宿的日常維修及維護費用由乙方承擔，如因甲方提供的設施設備存在質量問題或設計缺陷導致的維修費用，由甲方承擔。5.4雙方應當另行簽訂《費用分擔協議》，明確各項費用的具體承擔方式及支付方式。第六條押金的收取與退還6.1為保證乙方在租賃期間內履行合同義務，乙方應當向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。6.2甲方收取押金后應當向乙方提供押金收據，并在本合同終止后，根據乙方是否履行合同義務，將押金無息退還給乙方。6.3押金的用途僅限于以下情形：（1）乙方未按約定支付租金或相關費用；（2）乙方損壞民宿設施設備需賠償；（3）乙方違反本合同約定的其他義務。6.4如押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償不足部分。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。7.2如因政府規劃、征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。7.3任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或相當于個月的租金（以較高者為準）。8.3如乙方擅自轉租、轉借或改變民宿用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或相當于個月的租金（以較高者為準）。8.4如因乙方原因導致合同無法履行或提前終止，甲方不退還押金，并有權要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當本著友好協商的原則，通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方