關于委托建房協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方在[建房地點詳細地址]建造一棟[房屋結構及類型，如磚混結構三層住宅]房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見本協議附件一《建房設計圖紙》。二、建房標準及要求1.建筑材料乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，主要包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。所有建筑材料的品牌、規格需經甲方書面確認后方可使用。2.工程質量乙方必須按照國家現行建筑施工規范及相關質量驗收標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查。房屋建成后，如出現因施工質量問題導致的安全隱患或質量缺陷，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。3.房屋設計房屋的設計應符合甲方的使用需求和當地的規劃要求，經甲方書面認可的設計圖紙作為施工依據。乙方如需對設計圖紙進行變更，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關變更手續。4.配套設施房屋應配備完善的水、電、暖、衛等配套設施。其中，水電應接入市政管網，確保正常使用；供暖設施應符合當地的供暖標準；衛生設施應安裝齊全，保證使用功能良好。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、材料使用等情況進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。對乙方提交的與建房有關的文件、資料、報告等進行審查，并要求乙方作出解釋和說明。2.義務向乙方提供建房所需的土地相關資料及建房設計要求，協助乙方辦理建房所需的各類審批手續，確保建房活動符合法律法規及當地規劃要求。如因甲方提供資料不實或未履行協助義務導致建房受阻或產生糾紛，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和金額向乙方支付建房費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。負責協調施工過程中與周邊鄰里及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取建房費用。根據建房設計要求和施工規范，自主組織施工隊伍進行施工，并對施工過程進行管理和指揮。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方順延工期或承擔相應的損失。2.義務具備合法的建房資質和施工許可證，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本協議約定的建房標準及要求進行施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照國家相關規定及本協議約定，合理使用甲方支付的建房款項，不得挪作他用。定期向甲方提供建房費用的使用情況報告，接受甲方的監督。負責采購施工所需的建筑材料，并保證材料質量符合要求。材料采購前，應將材料的品牌、規格、價格等信息告知甲方，經甲方確認后方可采購。在房屋竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并向甲方提供完整的竣工資料。如驗收不合格，應負責無償返工直至合格，并承擔因返工造成的損失。房屋交付使用后，按照國家規定的保修期限和范圍，對房屋質量問題承擔保修責任。在保修期內，如接到甲方的保修通知，應在[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。四、建房費用及支付方式（一）建房費用經雙方協商，本次建房工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含房屋建筑工程費用、建筑材料費用、施工人員費用、配套設施費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定委托事項所需的全部費用。除本協議約定的調整情況外，該費用不再進行調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款，用于乙方籌備施工所需的材料、設備等。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修及配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，本工程預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.工期延誤如因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，乙方應按照建房費用的[X‰]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時調整施工計劃，并采取合理措施盡量減少損失。由此增加的費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的建房標準及要求進行施工，導致房屋質量不合格或未按時竣工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準或按照協議約定竣工，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方還應按照建房費用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自變更建房設計圖紙、使用不合格的建筑材料或未按照約定采購材料，甲方有權要求乙方立即整改，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照建房費用的[X%]向甲方支付違約金。如情節嚴重，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建房費用的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協