出租鋪面合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.鋪面位置：甲方出租給乙方的鋪面位于[具體地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面的用途。3.鋪面現狀：甲方應保證該鋪面交付時具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等基本設施。鋪面內現有裝修、附屬設施設備等，乙方可根據自身經營需要進行合理使用及必要的維護，但不得損壞其原有結構及功能。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該鋪面，乙方未提出續租申請或雖提出申請但未達成續租協議的，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空鋪面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素，導致甲方經營成本大幅增加或乙方經營收益明顯減少，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還鋪面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行補足。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金、押金及其他相關費用。甲方有權對乙方使用鋪面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除本合同。在租賃期限內，甲方有權轉讓該鋪面，但應提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方轉讓該鋪面后，本合同對新的鋪面所有人繼續有效。2.義務甲方應保證該鋪面具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因該糾紛給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付鋪面，并保證鋪面交付時符合正常使用條件。甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致鋪面出現質量問題或影響乙方正常經營的情況，甲方應及時采取措施進行修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該鋪面，并在該鋪面內自主開展合法經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對鋪面進行裝修，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面進行的裝修可拆除的部分，乙方有權自行拆除；不可拆除的部分，乙方應無償留給甲方。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途或從事違法違規經營活動。如因乙方擅自改變用途或從事違法經營活動導致的一切后果，均由乙方自行承擔。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用鋪面及鋪面內的附屬設施設備，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間如需對鋪面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。裝修或改造過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面及附屬設施設備恢復原狀，如因乙方原因造成損壞無法恢復原狀的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責鋪面內的環境衛生、消防安全等工作，遵守國家法律法規及物業管理規定，確保經營活動的安全有序進行。如因乙方原因導致發生火災、安全事故等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]日內騰空鋪面并交還甲方，如逾期交還，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。同時，乙方應負責清理鋪面內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自對鋪面進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還鋪面，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。同時，乙方應負責清理鋪面內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同總租金的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.