2025關于校園物業管理服務合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為（以下簡稱“學校”）的物業管理主體，乙方為依法注冊并具備物業管理資質的企業，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供校園物業管理服務事宜達成如下協議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方委托乙方提供校園物業管理服務的具體內容、標準、權利義務及費用支付等事項，以確保校園財產及設施的安全、完好，營造整潔、有序的校園環境。第二條本合同適用于（以下簡稱“校園”）內所有的教學樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、實驗室、圖書館、運動場及校園道路、綠化帶等公共區域的物業管理服務。第三條本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第二章物業管理服務內容與標準第四條乙方提供的物業管理服務包括但不限于以下內容：校園內公共區域的清潔與衛生，包括但不限于教學樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、圖書館等區域的日常清掃與垃圾清運；校園綠化養護，包括花草修剪、樹木維護、綠化帶清潔及季節性植物更換；校園內公共設施的維護與維修，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設施、監控設備、路燈等；校園安全保衛，包括但不限于24小時巡邏、門崗值守、出入登記、安全監控及突發事件的應急處理；停車場（如適用）的管理，包括車輛停放秩序維護、收費管理及安全監管；甲方委托的其他物業管理事項。第五條乙方承諾按照以下標準提供物業管理服務：清潔與衛生服務：每日對公共區域進行不少于次的清掃，垃圾日產日清，保持校園環境整潔；綠化養護：定期進行修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好，綠化區域無雜草、無枯枝；設施維護：對公共設施設備進行定期檢查與維護，確保其正常運行，接到甲方通知后小時內完成維修；安全保衛：24小時不間斷巡邏，確保校園安全，及時發現并處理安全隱患；應急管理：制定應急預案，定期組織演練，應對突發事件，保障師生生命財產安全。第三章雙方權利與義務第六條甲方的權利與義務：有權監督乙方的物業管理服務工作，提出改進意見；有權要求乙方按照約定的標準和時間提供服務；甲方應按時支付物業管理服務費用；甲方應配合乙方開展物業管理相關工作，提供必要的協助與支持；甲方應制定校園管理規則，并將之明示于校園內，乙方應遵守并執行相關規則。第七條乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按時支付合同約定的物業管理服務費用；乙方有權對甲方提出的超出合同約定范圍的不合理要求予以拒絕；乙方應嚴格遵守國家法律法規及校園管理規定，按合同約定提供服務；乙方應定期向甲方提交物業管理服務工作報告，接受甲方的監督與評估；乙方應投保相關責任保險，以保障因乙方責任導致的損失能夠得到合理賠償。第四章費用與支付第八條物業管理服務費用（以下簡稱“服務費”）由甲方向乙方支付，費用標準為元/年（大寫：元整）。支付方式為，支付時間為。第九條甲方應按時足額支付服務費，逾期支付的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金標準為每日‰。第十條服務費包括乙方提供服務所需的人工費用、材料費用、設備維護費用等，但不包括因甲方特殊要求或超出合同約定范圍的額外費用。第五章合同的變更與解除第十一條經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。變更的內容應明確具體，并由雙方簽字蓋章確認后生效。第十二條有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未能按合同約定的標準提供服務，經甲方書面通知后日內未改正的；乙方嚴重違反國家法律法規或校園管理規定，導致校園秩序混亂或發生重大安全事件的。第十三條有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方無正當理由逾期支付服務費，超過日的；甲方違反國家法律法規或校園管理規定，導致乙方無法正常提供服務的。第六章違約責任第十四條甲方違約責任：甲方逾期支付服務費的，除支付滯納金外，還應賠償乙方遭受的損失；甲方無正當理由解除合同的，應按合同約定支付乙方相應的服務費用。第十五條乙方違約責任：乙方未按合同約定的標準提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方因管理不善導致校園內發生重大安全事件的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方遭受的損失。第七章爭議解決第十六條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力