農村拆房重建協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農村[具體地址]的房屋，現計劃對該房屋進行拆房重建，并委托乙方負責具體施工事宜。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就農村拆房重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現狀甲方擬拆房重建的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數為[X]層。該房屋目前存在的狀況為[詳細描述房屋現有損壞情況、使用年限等]。（二）重建要求1.設計要求乙方應根據甲方提供的需求和相關規劃要求，進行房屋的設計。設計方案需經甲方書面確認，確保房屋的功能布局合理、安全性能達標，并符合農村建房的相關規范和審美要求。房屋設計應包含但不限于以下內容：各樓層的平面圖，標注房間功能、尺寸等；立面圖，展示房屋外觀造型、色彩等；剖面圖，體現房屋的結構形式和各部分高度等；基礎設計圖，明確基礎形式、尺寸和埋深等。2.施工要求乙方應按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。施工過程中，乙方應嚴格遵守安全生產操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。建筑材料的選用應符合設計要求和相關標準，甲方有權對主要建筑材料（如水泥、鋼材、磚等）的品牌、規格、質量進行監督檢查。乙方應提供材料的質量證明文件，并按照規定進行檢驗檢測，合格后方可用于工程建設。房屋的主體結構施工應保證結構安全可靠，混凝土澆筑應振搗密實，砌體工程應保證灰縫飽滿、墻體垂直平整等。各分項工程施工完成后，乙方應進行自檢，合格后報甲方及相關質量監督部門驗收。施工過程中，乙方應做好現場的文明施工管理，保持施工現場整潔，物料堆放整齊，施工垃圾及時清理。施工噪音、粉塵等應符合環保要求，避免對周邊環境和居民造成不良影響。3.附屬設施房屋重建過程中，乙方應負責配套建設必要的附屬設施，包括但不限于：房屋周邊的圍墻，高度、材質應符合設計要求，確保房屋的安全性和私密性；房屋的排水系統，包括室內排水管道和室外排水明溝或暗管，保證排水暢通，防止積水；合理規劃房屋的出入口和道路，確保人員和車輛進出方便，道路應進行硬化處理；根據甲方需求，建設必要的庭院綠化或其他附屬空間。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的地方。對房屋的設計方案、建筑材料等有知情權，有權要求乙方提供相關資料和信息。在乙方施工質量不符合約定或延誤工期等違約情況下，有權按照本協議的約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供拆房重建房屋的相關土地權屬證明文件及其他必要資料，協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續（如鄉村建設規劃許可證等），并承擔因提供資料不實或未協助辦理手續而導致的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居、村委會等相關方的關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致施工受阻或產生糾紛的，由甲方負責解決并承擔相應責任。在房屋建成后，按照相關規定及時辦理房屋產權登記手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款項。根據施工需要，合理安排施工進度和施工人員、設備，在符合法律法規和相關規范要求的前提下，自主組織施工。在甲方未按照協議約定支付工程款等違約情況下，有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。2.義務嚴格按照本協議約定的設計要求、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量合格，按時完成房屋拆房重建工程。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，對施工人員進行安全教育培訓，采取有效的安全防護措施，防止安全事故的發生。如發生安全事故，應立即采取救援措施，并及時通知甲方，承擔相應的事故責任和賠償責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，遵守環保相關規定。因施工造成環境污染引發的糾紛或處罰，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的圖紙、資料、文件等，工程竣工后向甲方提交一套完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。工程竣工后，負責清理施工現場，拆除臨時設施，做到工完場清。在工程質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期內，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內響應，[X]天內到達現場進行維修。如因乙方原因導致質量問題未能及時維修，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款經雙方協商確定，本次農村拆房重建工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總價款包含房屋拆除、基礎建設、主體工程施工、附屬設施建設、設計費用、材料費用、施工費用、管理費、利潤、稅費等乙方完成本工程所需的一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋工程全部完工，經甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質量保證金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方在[X]日內將工程總價款的[X]%作為質量保證金退還給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本工程預計開工日期為[具體開工日期]，以乙方實際進場施工之日為準。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因未能按時竣工，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方提供的資料不實或未協助乙方辦理相關審批手續，導致工程無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設計要求或增加工程內容，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應按照乙方實際增加的費用支付給乙方，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的設計要求、施工規范和質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內響應，[X]天內到達現場進行維修。如因乙方原因導致質量問題未能及時維修，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調整等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致工程延誤或無法完成的，雙方應協商解決后續事宜，工期相應順延。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其