共同償還房屋協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就共同償還位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經雙方充分協商，特簽訂本協議。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房屋的相關權益，包括但不限于居住、使用、收益等權利。對乙方在共同償還房屋過程中的行為有監督的權利，如發現乙方有損害房屋或影響共同償還房屋義務履行的行為，有權要求乙方改正。2.義務按照本協議約定的份額承擔房屋的償還責任，包括但不限于償還房屋貸款、支付物業費、水電費等相關費用。妥善保管與房屋相關的各類證件、票據等資料，不得擅自丟失、損毀或泄露給他人。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對房屋進行重大改造、裝修或處分該房屋的權益（如轉讓、抵押等），否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房屋的相關權益，包括但不限于居住、使用、收益等權利。對甲方在共同償還房屋過程中的行為有監督的權利，如發現甲方有損害房屋或影響共同償還房屋義務履行的行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的份額承擔房屋的償還責任，包括但不限于償還房屋貸款、支付物業費、水電費等相關費用。協助甲方辦理與房屋相關的各項手續，如房屋維修基金的繳納、產權登記手續的辦理等，提供必要的協助和配合。合理使用房屋，不得故意損壞房屋結構和設施設備，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。三、共同償還房屋的方式及份額1.償還方式雙方共同以[銀行轉賬/現金支付等具體方式]向房屋貸款銀行償還房屋貸款，每月還款時間為[具體日期]。對于房屋的物業費、水電費等其他相關費用，由雙方按照本協議約定的份額共同承擔，于費用產生后的[X]個工作日內支付至相關收費單位指定賬戶。2.份額劃分甲方承擔共同償還房屋責任的[X]%，乙方承擔共同償還房屋責任的[X]%。具體份額劃分依據雙方協商一致確定，不因房屋市場價格波動、政策調整等因素而改變。四、房屋使用及管理1.使用原則雙方應本著公平、合理、互利的原則共同使用該房屋，不得因個人原因過度占用或妨礙對方正常使用房屋。在不影響房屋整體使用功能和安全的前提下，雙方可根據自身需求對房屋內部分區域進行合理安排和使用，但不得擅自改變房屋用途。2.維修及保養雙方共同負責房屋的日常維修及保養工作，如發現房屋存在質量問題或設施設備損壞的，應及時通知對方，并共同協商解決方案。對于因正常使用導致的房屋及設施設備損耗，維修費用由雙方按照本協議約定的份額共同承擔；對于因一方故意或重大過失導致的房屋及設施設備損壞，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.裝修及改造如一方因合理需求需要對房屋進行裝修或改造的，應提前通知對方，并經對方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應不影響房屋結構安全和整體使用功能，且費用由提出裝修或改造需求的一方自行承擔。裝修或改造過程中應盡量減少對對方正常生活的影響，如因裝修或改造導致對方生活不便的，應采取相應的彌補措施。五、房屋產權變更及處置1.產權變更在共同償還房屋貸款期間，未經雙方書面協商一致，任何一方不得擅自將房屋產權變更至第三方名下。如因特殊原因需要變更房屋產權的，雙方應按照本協議約定的份額協商確定產權變更后的份額及相關事宜，并簽訂書面補充協議。2.房屋處置在共同償還房屋貸款期間，若雙方協商一致決定處置該房屋（如出售、贈與等），應按照以下程序進行：雙方共同委托有資質的房地產評估機構對房屋進行評估，確定房屋市場價值。根據評估價值及雙方約定的份額，協商確定房屋處置價格及分配方式。簽訂房屋處置協議，并按照相關法律法規規定辦理房屋產權過戶等手續。房屋處置所得款項應優先用于償還房屋貸款及相關債務，剩余款項按照雙方各自承擔的份額進行分配。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和份額履行共同償還房屋的義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方擅自對房屋進行重大改造、裝修或處分房屋權益，導致對方權益受損的，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本協