2025高端別墅區前期物業管理合同本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（業主）：姓名：地址：身份：聯絡方式：鑒于甲方具備合法的物業管理資質，并受乙方委托，為乙方所購位于高端別墅區（以下稱“本小區”）的（房號/棟號）提供前期物業管理服務，乙方同意接受甲方提供的物業服務。雙方依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一條服務內容與標準1.1甲方為乙方提供前期物業管理服務的內容包括但不限于：物業共用部位的清潔與維護；物業共用設施設備的運行、維護與管理；業主專有部分的延伸服務（需另行約定）；公共安全秩序的維護；公共綠化與環境的養護；物業檔案的建立與管理；法律法規規定或雙方另行約定的其他服務。1.2甲方承諾依據《高端別墅區前期物業服務標準》（以下稱“服務標準”）提供服務，該服務標準作為本合同的附件，具有同等法律效力。服務標準包括但不限于：物業服務人員的配置與專業培訓；各項服務的響應時間；服務質量的考核與評估機制。1.3甲方應定期向乙方公開物業服務的費用收支情況，并接受乙方的監督與建議。第二條合同期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協商延期或重新簽訂合同。若無書面異議，本合同將自動延續至下一周期。第三條物業服務費用3.1物業服務費用（以下稱“服務費”）按月收取，標準為：普通住宅：每平方米每月人民幣元；別墅：每平方米每月人民幣元；特別服務費用：元/月。服務費計算方式為：平方米×元/月+元/月=元/月。3.2乙方應于每月日前支付當月服務費。逾期支付的，甲方有權按日收取‰的滯納金。3.3甲方應于每年月向乙方提供物業服務費的結算清單，并接受乙方的審核。第四條甲方的權利與義務4.1甲方的權利：按本合同約定收取物業服務費；對違反物業服務規定的行為進行勸阻、制止，并有權要求乙方改正；在緊急情況下，采取必要措施維護小區的公共秩序和安全；法律法規規定或本合同約定的其他權利。4.2甲方的義務：按本合同約定提供符合服務標準的物業服務；定期對物業共用部位、共用設施設備進行檢查與維護，確保其正常運行；保持小區環境整潔，綠化養護符合標準；為乙方提供二十四小時緊急維修服務；法律法規規定或本合同約定的其他義務。第五條乙方的權利與義務5.1乙方的權利：監督甲方的物業服務工作，并提出合理建議；要求甲方按本合同約定提供相應的物業服務；有權享受甲方提供的公共物業服務；法律法規規定或本合同約定的其他權利。5.2乙方的義務：按時足額支付物業服務費；遵守本小區的管理規約及甲方制定的合理規章制度；不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行影響他人正常生活的裝修；愛護公共設施設備，不得占用或損壞公共部位；服從甲方的管理，配合甲方工作人員的合理指示；法律法規規定或本合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定提供服務，經乙方書面通知后日內仍未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。6.2乙方未按約定支付物業服務費的，甲方有權暫停部分服務，直至乙方履行支付義務。乙方逾期支付超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付物業服務費及滯納金。6.3任何一方的違約行為導致對方受到損失的，違約方應賠償損失，包括但不限于合理的律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年