兄弟分割房款協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協商，就該房產分割及房款支付事宜達成如下協議：一、標的物描述1.該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.該房產附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。3.房產相關配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等，均已按照交房標準正常接入。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定取得該房產相應份額的所有權及相關權益。2.甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付分割房款。3.甲方應協助乙方辦理與該房產分割相關的各項手續，包括但不限于產權變更登記、房屋交接等，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。4.在辦理房產分割手續過程中，甲方應如實提供相關資料，不得隱瞞或虛報任何信息，如有違反，應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定取得該房產相應份額的所有權及相關權益。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付分割房款。3.乙方應協助甲方辦理與該房產分割相關的各項手續，包括但不限于產權變更登記、房屋交接等，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。4.在辦理房產分割手續過程中，乙方應如實提供相關資料，不得隱瞞或虛報任何信息，如有違反，應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、房款分割及支付方式（一）房款分割經雙方協商一致，該房產價值經評估（或雙方認可的其他方式確定）為人民幣[X]元整。雙方同意按照以下方式分割房款：甲方應得份額為該房產價值的[X]%，即人民幣[X]元整；乙方應得份額為該房產價值的[X]%，即人民幣[X]元整。（二）支付方式1.首付款支付：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方應向乙方支付首付款人民幣[X]元整。乙方應在收到首付款后出具收款收據。2.銀行貸款支付：若該房產存在銀行貸款尚未還清，雙方同意由[貸款承擔方]負責償還剩余貸款。在銀行貸款還清并辦理完解押手續后的[X]個工作日內，[支付方]應向對方支付剩余分割房款。支付方式為銀行轉賬，收款賬號為[收款方銀行賬號]。3.尾款支付：在辦理完該房產產權變更登記手續后的[X]個工作日內，[支付方]應向對方支付尾款人民幣[X]元整。支付方式為銀行轉賬，收款賬號為[收款方銀行賬號]。四、房屋交接1.在甲方按照本協議約定支付完全部分割房款后，乙方應在[X]個工作日內與甲方進行房屋交接。2.房屋交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，確保房屋及相關設施設備完好無損，符合交付標準。如發現問題，雙方應協商解決，并在交接清單中注明。3.乙方應向甲方提供房屋相關資料，包括但不限于購房合同、房產證（如有）、房屋鑰匙、水電燃氣繳費憑證等。4.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給甲方。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權變更登記手續，將各自名下的房產份額進行變更登記。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付分割房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照該房產價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付分割房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照該房產價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定協助對方辦理房產分割相關手續，每逾期一日，應按照該房產價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失。4.如一方違反本協議中關于如實提供資料的約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議