出售小區(qū)車庫協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證出售的車庫為現(xiàn)狀交付，包括但不限于車庫門、照明設(shè)施、通風設(shè)施等均能正常使用。車庫內(nèi)無雜物堆積，墻面、地面無明顯損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫出售款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，且該車庫未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方提供與車庫相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有效證明材料，協(xié)助乙方辦理車庫過戶登記手續(xù)（如能辦理），所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。按照協(xié)議約定的時間和方式將車庫交付給乙方，交付時應(yīng)確保車庫符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在車庫交付前，負責處理與車庫有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方接收車庫后不會因車庫的任何問題受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式交付車庫，并保證車庫符合約定的現(xiàn)狀。有權(quán)在車庫交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定對車庫進行使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。協(xié)助甲方辦理車庫過戶登記手續(xù)（如能辦理），提供辦理過戶所需的相關(guān)材料，并承擔因乙方原因?qū)е碌霓k理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的額外費用。在接收車庫后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、價款及支付方式1.車庫價款：雙方商定，該車庫的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在車庫交付前[X]日向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完車庫過戶登記手續(xù)（如能辦理）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙，并協(xié)助乙方對車庫的現(xiàn)狀進行確認。乙方在確認車庫符合本協(xié)議約定后，應(yīng)簽署車庫交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫出售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫出售款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫出售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫出售款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證車庫無權(quán)利限制，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照車庫出售款的[X%]支付違約金。若乙方在接收車庫后，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照車庫出售款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方承擔相應(yīng)責任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理車庫過戶登記手續(xù)（如能辦理），應(yīng)按照車庫出售款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方